□本报观察员 伍里川

  群租告急的消息是从群租疯狂开始的——“80平方米住25人”，这条让人瞠目结舌的消息出来不久，北京治理群租的消息就落地了。

  北京市住建委等部门7月18日印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对社会广泛关注的群租进行了界定，对“打隔断”等群租乱象进行整治。通知要求，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

  消息很迅猛，但是酝酿却有年头了。早在2010年4月就有消息：针对群租住房带来的治安、安全等问题，北京市拟规定，合伙群租住房人均面积至少10平方米。

  当年《广州日报》就有《整治群租，不能矫枉过正》的评论刊出，这一次，反对声更甚。

  《管不了房价，管不了房租，凭啥禁群租》，评论人盛翔这篇咄咄逼人的评论发表在7月19日的《证券时报》。

  争议声中，有人心酸不已。在北京上班的刘小姐表示“要是北京的房租能降下来，谁愿意像我们这样啊，将来不打算留在北京了，准备回家。”

  有人愤怒难平。新浪微博网友“@尼古拉”放言：你们知道北京租房子多少钱了么？看着是人文关怀、实际是剥夺工作机会！

  治理群租并非北京一家。2007年8月，上海市房地产局表示在《业主公约》《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。其中规定“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一房将受到限制。

  “北京禁止群租会困死多少人”，在一些网站的讨论版里，这个话题一时很热。

  对很多中低收入者来说，买房已经是不可能，现在很快租房也将成为奢望。高房租逼走人才，这是一个城市希望看到的景致吗？

  关键在于，治理群租的效果也受到拷问。限制群租的规定不是头一回出炉，但是效果并不好，否则也不会有群租房的火爆和“包租婆”的咧嘴大笑了。

  “标准虽然细化，但执行细则和执法措施却没有明确，如何有效落实恐怕还是无法解决。”针对北京租房新规，业内专家表示新规只是强调强化属地监管，联合动态监管，执行起来很可能像过去一样，不投诉报案，就不进行查处。“群租”治理涉及住建、公安、卫生等多个部门，难以协调，各部门又难以主动作为，依然是一道难题。

  2011年，北京规定邻居可举报出租屋违规群租行为。但是效果看得见。

  网民更是直言这一规定“难执行”。

  对此，北京市住建委相关负责人也坦言，新政策推出后，将面临“群租”治理过程中“进门难、认定难、执行难”等问题，尤其是对个人或“二房东”打隔断分割出租行为。

  长江网发表的评论人雷言文章《北京禁止“群租”不能“一刀切”》提出了思考：要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵。

  堵到极致，“躲猫猫”也会玩到极致，没办法，想留下，钱包却瘪，只有“铤而走险”。这似乎是可以预见的。

  关键在于，租房是私权，公权的手是不是伸得太长了？问题是，多年来雄心勃勃要“掐死”群租的有关部门听到这些理性的声音了吗？