听听专家怎么说

  在中国，房子是一个沉重的话题。为了攒钱买房，南京人的结婚年龄越来越晚，去年初婚登记平均年龄是29.2岁，今年上半年，初婚的平均年龄已达到了30.4岁。

  上个月，现代快报记者第一时间报道了南京市统计局的一项调查分析，南京30岁以上的“剩男”超10万人，是“剩女”的3倍多。分析原因，有的是因为太挑，有的是没人要，有的则是没条件不敢结婚。所以，也有人分析认为，“丈母娘”是楼市的重要推手。

  不过专家指出，强劲的刚性需求并不能成为房价大涨的原因。“原材料、劳动力价格的上升，人们可支配收入的不断增长都是房价上涨的内在动力。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华指出，刚需对房价最为敏感，如果房价上涨到一定程度，刚需就只能选择退出，推动房价上涨的是对房价并不很敏感的投资、投机需求，以及人们不断看涨房价的预期。