花76万元购买一商铺，等了大半年却莫名“消失”了，业主将房产开发商告上法庭，最终开发商除了返还76万元购房款之外，还赔偿了购房者各项损失25万元。

  2011年9月，石某夫妇和某房产公司签订合同，以10900元/平方米的价格购买了该公司开发的一间上下两层的沿街商铺，并一次性付清了76万元购房款。

  2012年3月，石某夫妇接到房产公司的通知称，4月初可以办理相关交房手续，可当他们按约来到房产公司时，却被告知他们购买的商铺已经“不存在”了。

  原来，该栋房屋在交付前由相关部门验收时，因为消防通道建造不合格，石某夫妇所购买商铺的一楼所在位置已经被责令改建成消防通道，面积被公用分摊了。

  今年3月，石某夫妇将房产公司告上法庭，要求房产商返还购房款76万元，并赔偿各项损失35.1万元。房产公司却认为，商铺被要求改建为消防通道不是公司的责任，属于不可抗力，且两年间房屋的增长价值并没有如石某夫妇所述的这么高，双方相持不下。

  近日，在惠山法院主持调解下，双方最终达成协议，解除了购房合同，房产公司返还石某夫妇购房款76万元，并赔偿房屋升值及其他损失25万元。华茜 王臻 薛晟