昨天，苏州市民陈先生投诉称，他在今年4月初通过房产中介出售一套住房。由于交易迟迟无法进行，他决定另找买主。而中介随后的“警告”让他大吃一惊：对方已为其网签了房屋买卖合同，并在昆山市房产交易管理中心备份，房子已无法转手。何寅平

  条件太苛刻

  房主拒签字

  据陈先生介绍， 他委托一家名为“古居房产”的中介出售自己在昆山千灯镇的一套住房。4月初，古居房产员工邹某告诉他，一位姓杨的女士有意买房。4月10日，陈先生和杨女士签下了合同：房子以58万元的价格出售，杨女士给了1万元定金。但随后，邹某不是说现金还没筹到，就是杨女士身份证有问题，交易一拖再拖。直到4月28日，陈先生才被邹某叫到了昆山某银行，签一份合同。

  而看到合同后，陈先生怎么也下不了笔。原来，合同要求他先交出房产证等材料，让杨女士先办理贷款。银行放贷后，房款交由一房产中介保管。陈先生把房子过户给杨女士后，该中介公司会把房款给古居房产，再由其交给陈先生。“万一中介公司卷钱走了怎么办？”陈先生说，在拒绝签字后他提出了解除买卖合同。

  伪造声明书签名进行网签

  几天后，陈先生收到了古居房产发来的“警告短信”：“ 这房子你是卖不掉的，因为做了网签。没有客户配合你签字撤销网签，谁也卖不掉。”陈先生赶紧前往昆山市房产交易管理中心，查询后发现，他和杨女士签订的合同果然已完成网签，并已登记备案，不申请撤销，房子不能再卖给其他人。

  但是，要完成网签，必须要买卖双方亲自签署同意网签的声明书。陈先生随后发现，有人伪造了他和妻子的签名，签下了声明书。发现声明书被人冒签后，陈先生联系了昆山市住建局房地产管理科。经调查确认，这份声明书上的签名确为伪造，网签被撤销。

  昨天下午，记者拨通了昆山盛兴隆房产咨询有限公司的电话。该公司一位姓杨的负责人大吐苦水。他告诉记者，由于古居房产没有网签资质，所以委托盛兴隆公司为陈先生和杨女士办理网签。“我们没有审核好，出现了失误。”

  相关公司被暂停网签资格

  对于陈先生的遭遇，昆山市住建局房地产管理科一位姓许的负责人告诉记者，的确有人冒充陈先生的签名，签下了声明书。究竟是谁伪造的，还有待调查。

  该负责人说，按照正规流程，受委托的房产中介公司只有在买卖双方同时在场，签字确认声明书等材料后，才可办理网签。调查显示，昆山盛兴隆房产咨询有限公司办理网签时，陈先生一方没有到场签字，该公司属违规操作。目前，昆山市住建局已责令该公司立即整改，并暂停了其网签资格。

  不能把交易资金交给中介

  那么，这份伪造的声明书，是如何通过审核，在昆山市房产交易管理中心完成备案的呢？该负责人解释，网签、合同备案都是房产中介公司通过网络上传相关证明材料，经房产交易管理中心审核后完成的。“每天房屋交易量都很大，通过网上系统来逐一审核材料的真实性，难度非常大。”

  该负责人提醒市民，二手房买卖金额大、交易周期长、流程专业复杂，一定要通过正规的房地产经纪机构进行。正规经纪机构会具备营业执照、房地产中介服务机构备案证书等。房地产经纪机构不得代收代管买卖双方的交易资金，市民进行二手房买卖时，不要把交易资金交给经纪机构。