据搜房网数据统计，5月住宅成交5237套，自三月份以来连续两个月出现下滑，环比减少了499套，下降8.7%。尽管如此，统计显示，开发商信心不减，6月苏州计划开盘加推的楼盘多达55家，其中普通住宅类楼盘36家，房源总计将超过5000套。

  开发商押宝5月末

  5月上旬，苏州仅4盘开盘。5月中下旬，随着苏州楼市成交陷入低迷，开发商似乎不想错过“红五月”，想放手一搏，纷纷及时调整开盘策略，开始发力。据搜房网统计，5月第三周周末苏州楼市9盘加推，总推盘量达到2500套左右，再度掀起苏州楼市的抢购潮。记者了解到，这些楼盘的热销都与较低的定价有关，低价开盘再次成为苏州楼市主旋律（此处“低价”是较前期开盘价格低或较预期开盘价格较低）。如5月25日，千余组购房者齐聚苏州博览中心，某大型知名房企推出924套房源，3小时内即成交超800套，销售额超过9亿元；一楼盘二期更是拿出了5888元/㎡起的抄底价房源。

  从成交均价水平来看，5月的均价表现平稳，价格集中在10000-12000元/㎡，但总体价格基本在万元线以上，从销量大的项目以及成交的平均面积来看，依旧是以刚需类项目为主。

  6月16盘纯新盘入市

  5月底的热销，使得房产商对6月的楼市走向充满了信心。据统计，6月苏州计划开盘的楼盘达55盘，其中普通住宅类楼盘36家，别墅类项目7家，商业项目12家，住宅类房源总计将超过5000套。值得一提的是，6月开盘除了楼盘多、房源总量大，其中纯新盘的扎堆亮相也是一大看点。据不完全统计，6月份将有16个纯新盘开盘，其中普通住宅类楼盘8家，别墅类楼盘2家，商业项目6家，纯新盘入市量或达年内最高。

  “具体哪些房源以及定价现在还不好说，还是根据市场特点来。”一位业内人士预计，根据目前楼市的特点，多数楼盘应该还是会以“低开高走”为主。届时，苏州楼市成交或出现高峰，成交量或超越五月。不过记者了解到，目前公布的优惠折扣，不是优惠力度非常有限就是优惠政策待定。何洁