不知从什么时候开始，一个“拆迁补偿标准为每人70平米”的消息，在栖霞区栖霞街道东阳社区东花村里传开。很多居民发现自家离这个标准还差一截，便忙着搭违建，扩大房屋面积。早在今年1月底，现代快报就曾报道过此事。近日，又有市民致电快报热线96060，称东花村上演最后的疯狂，一些居民连夜盖房，却不见有人制止。

  现代快报记者 付瑞利

  村民：

  传言引发盖违建

  平房长成二层小楼，路边的空地上冒出一间小屋……5月31日，走进东花村，这样的景象随处可见。有些新建房子的外墙还没有干，一场雨过后，水泥被冲刷掉，裸露出灰色空心砖。在村子里的一条小沟旁，盖起一间瓦房。房内水泥地很潮湿，一脚踩过去，就能踩出来个脚印。由于担心新砌的墙不牢固，房后还顶着柱子。在一些房屋的外墙上喷着醒目的“专业建房 快”等字样。每个小广告后面，都有电话号码。

  在其中一户居民家，女主人称，从去年年底就陆陆续续有人盖房子。按照“拆迁补偿标准为每人70平米”算了一番后，她发现自家还差20多个平米，就找建房的人加盖了一间房，被收取了七八千元。“大家在做，你也要做。”至于这个消息是否属实，她摇摇头表示不清楚。

  社区：

  想控制也控不住

  在东花村，两名居民告诉现代快报记者，“拆迁补偿标准每人70平米”是从隔壁西花村传来的，那里已经拆迁，补偿是按照这个标准实施的。所以，大家认为，东花村拆迁时，也应该如此。其中一名居民说，这只是传言，街道、社区没有就此事发布过什么消息。“社区不让盖，看见就扒，大家是趁夜里盖房子。”

  东阳社区石书记称，东花村共有四五百户居民，从2006年开始，村里连续7年没有新增违章建筑。现在之所以不断出现有人盖违建的现象，与周边的龙潭街道、西花村拆迁不无关系。“居民们打听到，那边拆迁的补偿标准是按照每人70平米来的。但一算自己住的地方，不够这个面积，就赶紧加盖。结果，左邻右舍互相模仿。我们想控制也控制不住了。”

  街道：

  居民被建房队忽悠

  栖霞街道相关工作人员介绍，居民盖违建，发现后可当场扒掉。但那些已经盖好的，需要走完程序才能拆除。他称，一间房子，在建房队手里，几个小时就能起来。并且，他们多选择夜间施工。这给监管带来一定难度。

  这名工作人员称，东花村盖违建现象严重，与建房队四处忽悠有很大关系。“别的地方拆迁，拆下来的材料要有销路。建房队就趁机往外传各种消息，居民们宁可信其有不可信其无。”他们曾多次扣下建房队的机械，禁止施工，但仍然防不胜防。他说，东花村被划入拆迁范围后，有关补偿的传言有很多版本，其中“拆迁补偿标准为每人70平米”传得最广。如何补偿，应由拆迁部门解释。但就已实行属地化管理的控违工作来说，从结果上来看，街道确实存在监管不力的地方。

  “拆迁补偿标准为每人70平米”的消息到底靠不靠谱？东花村居民加盖的违建将得到补偿？负责此次拆迁项目中房屋征收工作的负责人称，拆迁评估标准是按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法实施细则》等四套文件执行的，特别是今年新颁布的宁政规4号文件中有明确规定，对分户出来的合法面积认定：一人居最多不超过80平方米，两人居最多不超过140平方米，三人居以上（含）不超过180平方米。未分户的产权户可申购安置房的最大面积不超过220平方米。根据以往的拆迁经验，“有人以此推算，如果家里有三口人，不超过220平米，那就是人均70平米。”慢慢地，这个标准被简化，很多居民按家里人口一算，面积不够，就用盖违建的方式补。

  他称，6月1日开始的量房工作，是为了测算这片拆迁区域的整体面积。至于如何补偿，还需对每间房屋进行更加详细的评估、核查。在具体拆迁中，要参考被拆迁户在拆迁前的调查面积、被拆迁户所持有的产权证上的登记面积、被拆迁户户口薄上的人口数等三个要素和相关文件，综合计算其拆迁补偿。东花村内新盖的违建是否计入面积中？这名负责人称，违建一律零补偿。

  回应：违建一律零补偿