房产税试点扩围已确定“向增量开刀”的思路，下半年将是试点扩围的关键时点。（5月30日新华网）。

  在我看来，只对增量征收无疑是房产税温柔扩围。

  说到底，房产税扩围剑有所指的根本意图在于，解决“炒房导致高房价”“高房价加剧两极分化”“土地财政冲动”三大房地产及其派生顽症。因为不根治顽症，中国房地产就不可能走出“屡涨屡调屡调屡涨”的10年周期宿命，从而化解房地产泡沫被高房价做大破灭的风险。

  只对增量住房征税而不覆盖存量，既不符合税负公平原则，又游离于当下房地产生态实际。众所周知，相伴多年“房子在地上，房价在天上”和“今年最高价，明年最低价”的现实图景，“炒房团”“炒房客”应运而生，形成了当下“一人囤积多套房待价而沽”和“多人买不起一套房望房兴叹”并存的尴尬局面。开征房产税的目的，说白了，一是迫使囤积房屋者把房子吐出来；二是让炒房客消形遁迹。只对增量征税或轻征税而对存量“放一码”，能达到根治炒房目的吗？

  有人说“重庆上海试点收效甚微”。重庆上海收效甚微，恰因税基太窄税率太低的“怀柔”，导致隔靴搔痒“杀伤力”不够；此非但不是阻止房产税扩围严厉的理由，而是本次扩围应当吸取的教训。

  扬州 陈庆贵