楼市“银四”已经落幕，跟“金三”相比，这个4月楼市成绩并不乐观。昨天记者从常州房管局了解到，因常州“国五条”执行细则尚未完全落地，楼市预期不明朗，购房者的观望情绪也变得浓厚。4月，常州全市商品住房成交52.88万平方米（4478套），比“金三”跌了两成多。

  4月，常州全市商品房成交63.64万平方米（6318套），同比去年4月增长1.27%，环比今年3月下降16.92%;其中，常州全市商品住房成交52.88万平方米（4478套），同比增长6.33%，环比下降21.26%。房管局市场处相关负责人分析，随着“国五条”调控政策引发的恐慌性交易在3月集中释放后，4月常州楼市逐渐恢复平静。因为调控政策具体如何操作尚未明确，所以购房者观望情绪也有所滋长。

  4月，常州全市商品房成交均价为6905元/平方米，同比去年4月上升3.45%，环比今年3月上升0.91%；其中，常州全市商品住房成交均价为6887元/平方米，同比上升5.92%，环比上升1.31%。

  本月预计有27个盘约2500套房源上市，其中8个是纯新盘，开盘项目多集中在武进区和新北区，户型面积多在80-130平方米，仍以刚需为主。在8个纯新盘中，不少项目已进行了较长时间的蓄客。如位于新北区政府附近的朗诗·新北绿郡，将首次推出85-160平方米的户型，比较适合刚需和改善型群体。金地集团此次推出金地格林郡1号楼，面积在105-150平方米，均价只要7000元/平方米左右。张敏