近期最热的话题莫过于南京义务教育阶段的入学新政了，招生新政不仅成为全城热议的话题，也让学区房主更加牛气，很多二手房主都开始惜售涨价。

  小编认为，与其牺牲全家的生活品质，还不如留意一些名校周围的新盘。位于城南的建发善水湾不仅拥有双名校资源，孩子可在小区内上名校，且133万元起买主城四房的高性价比更给刚改客户一个既能舒适宜居、又能兼顾孩子教育的换房之选。

  公办双名校：小区内接送，孩子每天多睡半小时

  名校资源的稀缺决定了学区房的价值。作为雨花台区最好的名校，雨花实小、雨花实幼的入学争夺战每年定期上演。据我爱我家雨花店的王店长介绍：“雨花实验小学本校的学区房分布较散，且多为上世纪90年代老房，均价在15000元/㎡；普陀村、安德里小区中，难得有一些2000年左右的二手房源，价格已高达18000元/㎡至19000元/㎡。”由此看来，善水湾当前11800元/㎡左右的价格确实非常超值，堪称主城学区房谷底价。

  除了公办名校的教育质量，名校就在小区内，也给今后的生活带来更多便捷。幼儿园规划在二期住宅区内，小学紧临一期住宅区北侧，已在建设中。

  性价比高地：主城四房仅133万，成熟配套即住即享

  记者了解到，近期城南陆续将有南郡国际、琥珀森林等新盘亮相，报价已高达16000~18000元/㎡，同属城南的建发善水湾仅11800元/㎡，性价比优势凸显，当前认筹最火爆的119㎡3+1房总价仅133万元起。不仅如此，善水湾还是实景准现房，半年后即可交付，大大缩短了入住的时间与过渡成本。其次，小区周边配套齐全，三条商业街、两家苏果超市、三个农贸市场，小区对面有公交186路直通万达广场，公交94路直通集庆门，未来地铁8号线、12号线也将在项目周边设站，且随着软件谷的规划发展，区域内的各项市政配套也将不断提档升级，区域形象也将全面改变。

  据悉，善水湾目前项目在售的119~131㎡多款实景准现房，今年10月底即可交付入住，新加推的两幢小高层均价12200元/平方米，为129㎡的大三居与131㎡的宽敞3+1户型，春色正浓，不妨在踏青赏春时为全家挑选一套好房。（宋昱）

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