林先生2010年9月在淮安恒和花园购买了一套房,合同约定2011年12月31日交付。本以为可以如期入住,结果到现在房子还没完工。
业主:交付期一延再延
恒和花园是由淮安恒和置业开发的,临到合同约定的收房时间了,恒和置业给林先生发来延迟交房通知,说是时间延迟到2012年5月,可到了去年5月底依然没能交房。这一次,交房日期变成了“等协调后再定”。
收房无期,林先生便与其他购房者一起向当地政府寻求帮助。据介绍,当时是由淮安市住建局协调开发商和施工方,协调结果是延迟到2012年年底交付。但到了2012年年底,房子还是无法交付。2013年春节前,林先生与其他购房者再次找到淮安市住建局,这次的协调结果是,交房日期延迟到今年6月底,施工方自2013年3月份进场,并列出4月1日至5月15日期间的施工进度表。
林先生表示,现在工地上几乎看不到施工的影子,“还剩下不到3个月时间,到时候能拿到房子吗?”
现场:主体工程已完工
昨天上午,记者在现场看到,恒和花园主体工程已经完工,售楼处已人去楼空。除了临街的白墙上保留着“恒和置业”的标语,现场几乎找不到“恒和花园”的相关元素。
记者进入工地后发现,楼宇之外的空地上除了散落着未经清理的建筑垃圾外,看不到任何施工迹象,但楼宇之内偶尔会传来零星敲击声。附近居民说,恒和花园从开工到现在有三年多时间了,去年春节以前工地上还很热闹,但之后就冷清了。除了看门的人之外,几乎很少看到有人进出。
“听说好像是没有钱了。”周围居民这样说道。
开发商:施工拖延致交付延期
“其实我们已经支付了70%的工程款,甚至还超额支付,但施工方却一再拖延工期,造成交付一再延期。”在接受记者的采访时,恒和置业一位王姓负责人这样说道。
据介绍,恒和花园的施工方是江苏靖江的广宇建设集团。2011年五六月份,恒和置业资金紧张,致使工程款一时间难以到位。双方协商未果后,广宇建设集团选择停工,并在2012年春节撤走了施工队伍。
“但是我们在此期间先后两次向施工方分别支付了700万元和500万元的工程款,并一再督促施工方进场施工,而且政府相关部门也多次参与协调。直到今年3月施工方才开始进场安装电缆,但只有三五个工人在施工。按照这种进度,今年6月份又没办法交付了。”这位负责人表示。
施工方:工程款到位可按时完工
对于恒和置业王姓负责人“已经支付了70%工程款”的说法,广宇建设集团恒和花园项目负责人吴经理予以否认。他表示,恒和花园的总造价在1亿元左右,期间恒和置业仅支付了一半工程款,因为恒和置业违反了合同约定,这也是他们停工的主要原因。
但他同时也表示,目前由他们施工的项目已经不多了,而且他们已有一个20人的班组进场施工。“只要对方按照合同办事,我们的工程可以按时完工。”吴经理说。
胡永军