最新调查显示，想要移民澳洲的外国人多达2600万人，热度全球排第七。而目前澳大利亚国内房贷的新政也进一步推动了澳洲移民的热潮。4月13日下午两点，有移民意向的读者不妨到金陵饭店扬子厅（汉中路2号）看看最新的澳大利亚投资动向。

  相比于国内越演越烈的房地产调控，澳洲的房贷相对灵活，澳大利亚现在实行“认房贷”政策，即评估公司对房屋折旧和房屋品质来决定贷款资质，与国籍、收入等无关，因此境外人士可以基本享受和澳大利亚公民同等的房贷政策。同时，澳大利亚政府对土地供应的限制较强，有限地开发土地，所以澳洲房屋的出租率相当高，且出租比例远远大于买房比例。

  现在在澳洲买公寓楼需要首付10%，而对于独立屋来说，如果买的是期房，先付土地和建筑款的10%，如果买的是现房的话则直接首付20%左右，最高接受80%贷款，杠杆利用率非常高。

  澳大利亚政府一直欢迎境外投资者进行投资、移民，在过去的一年里，亚太国家中，新加坡投资者在澳洲进行房产类投资最多，接下来是马来西亚，西方国家以英国投资者最多，而中国投资者也逐渐成为投资圈里的生力军。“目前到澳洲投资房产移民的人士，一是看中了土地的私有制度，不担心拆迁或低价回收。二是澳洲休闲自由的生活方式和款式别致的别墅风格，深深吸引了常年住在高层水泥森林的国人。三是稳定有序的房地产市场，给投资移民者吃了一颗强有力的定心丸。”

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