1月下旬，河西一家楼盘有意在春节前再掘一桶金。值得注意的是，这家楼盘喊出了超过3万元的单价，如果成真，河西的房价将飙出新高。

  “楼王”的价格不一般

  中海凤凰熙岸原先计划在上个周末开盘，但销售许可证尚未拿到，开盘日期只能向后推迟。与开盘时间相比，新一批房源的定价更让买房人好奇。

  “听说开盘要卖到3.2万？”有网友惊讶地发帖问道。还有网友则给出自己打听到的情况：“好的位置要3.5万，最低的要3.1万，均价3.3万，全款9.7折，按揭9.8折。”

  昨天，现代快报记者致电楼盘售楼处，得到的消息也是定价将超3万元。“根据楼层和位置的不同，单价在3.1万到3.5万不等。开盘时间不在这周就是下周。”销售员表示，新房源价格之所以高，是因为景观好，属于新一期中的“楼王”。

  中海凤凰熙岸当前在售房源不多，均价大约28000元/平方米。如果下次开盘涨价到30000元/平方米以上，则将飙出河西房价的新高。

  2010年时，中海凤凰熙岸也曾推出过当时的“楼王”，单价也在3万元以上，不过开盘时曲高和寡。

  价格备案制度仍在执行

  近来，涨声四起的房价，让不少买房人心生惶恐。而中海要打破河西“3万”的价格天花板，更让不少人担心，物价部门的价格备案还起不起作用了？

  南京市物价局相关人士昨天表示，南京的房价备案制度仍然是规定房价备案后3个月内不能上调价格。

  那么3个月后楼盘如果涨价，物价部门是否有把控措施？“每一个楼盘申报价格过来，我们都会仔细审核。就涨价而言，我们要看涨价是否合理，还要与周边楼盘进行对比，与这家楼盘之前的房源进行对比。另外，我们也会考虑，涨价是否会为买房人所接受。”

  现代快报记者 马乐乐