正如越来越多的报道和研究报告所提到的，自2010年以来，快速开发、快速周转已成为大多国内主流房企的共识，2013伊始，在上市房源可能出现供不应求的纷纷传闻中，主流房企却将开发节奏再度提速。

  去年6月、11月，万科相继拍下位于南京南站附近的两幅地块，成为了南京南站区域的首位拓荒者，万科南京公司相关负责人介绍说，2013年，根据公司预计，南站的两个项目都会上市，目前前期的规划也已经在做，但项目有一个较大的不确定因素，就是南站区域的开发隶属于整个南部新城的规划，规划审批都要提交“市长办公会”，由市政府总体把握和统筹。

  保利，又一高速开发房企的典型代表，并在去年成为继万科后的又一千亿销售额房企，这位历来的拿地大户在去年第四季度的土地市场上全力出击，分别在去年10月、11月、12月拿下了江心洲两幅地块和仙林湖一幅地块。保利江苏公司营销负责人告诉记者，这三大项目今年应该全部会上市销售，其中，仙林湖前期筹备比较顺利，将在今年最新启动，预计在今年年中，形象展示将对外公开。对于江心洲项目，该负责人坦言，“肯定要到下半年才能面市，现在关键是项目周边的基础配套还没有建好。”

  作为本土的知名房企，栖霞建设将在今年打破此前沉寂，业内风传其在城北、仙林湖、仙林三大项目即将悉数上市，对此，栖霞建设相关负责人告诉记者，城北项目的上市时间存在不确定性，但位于仙林湖的枫情水岸项目和仙林的羊山湖公馆今年下半年肯定会上市。

  去年下半年，作为本土的又一代表房企，朗诗地产也在土地市场积极补货，开发区域将延展至江北、江宁、仙林，对于其新入手的3幅地块开发情况，朗诗地产南京公司营销负责人也向记者做了介绍，根据公司的要求，今年三大项目都是预计要上市的，公司现在定的开发基调也是统筹好销售周期、施工周期等因素的前提下，进行快速开发、快速周转。

  此外，记者还在日前来到了被业界称为“闪电盘”的莱蒙国际水榭春天项目现场，虽然是去年6月才拿的地，但记者看到现场售楼处雏形已出，现场的建筑工人告诉记者，项目的桩基工作已经基本完成，据了解，该项目预计将于今年年中正式上市销售。

  一位知情人士告诉记者，在某一线知名央企内部，有这样一个规定，只要项目税前利润能够达到15%，集团就会批准拿地开发，该人士称，过去依靠拉长开发周期追求高利润率的模式已经过时，而通过快速周转、提高管理水平从而提高投资收益率，正成为行业主流。