2012年2月，国土资源部再发通知，要求“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”，这意味着现有的别墅产品更加珍稀。有专家因此感慨，别墅已经进入收藏时代。这也就注定在占据绝版区位的同时，拥有无以复制的产品以及25年品牌历练支撑的郦城御园必将铸就新的经典。

  经典源于独一无二

  奥体稀缺定制化别墅独一无二

  在奥体核心板块，如此稀缺的地段竟然还有别墅产品？事实上，郦城御园不仅位于奥体核心，它还东接河西CBD，西邻滨江风光带，北近以南京奥体中心为核心的人文和运动圈，南靠台湾名品城、南京国际会展中心、青奥新城，业主能够方便地享受到奥体中心各项商业和生活配套。

  作为别墅产品，郦城御园的容积率只有1.09，这在整个奥体板块中是很难找的。在户型设计上，郦城御园叠加别墅面积从187-285平方米不等，联排别墅面积在375平方米左右。无论是联排，还是叠上、叠下别墅，都有接近3.9米的层高、8米的面宽、超过7.5米的纵深、270度全景观连厅式格局，室内空间一气呵成，显得敞亮阔绰。在原本已经阔绰的空间尺度上，郦城御园采取全框架、减震墙的建筑结构，使得郦城御园的产品中不存在任何一面承重墙，这也就意味着，郦城御园的别墅可以随意进行改造，满足“定制”户型的需求。

  经典源于厚积薄发

  香港金马集团25年最新传承

  郦城御园的每个特质，都体现着香港金马集团的开发理念——一切都应该是最好的。

  1988年，香港金马集团起步广州，筑就淘金大厦、淘金花园、九龙湖国际社区、九龙湖高尔夫球会；1993年，进驻上海，建成罗马花园、新世纪广场、凯旋门大厦、爵士大厦、梧桐花园；1994年，立足北京，铸造罗马花园、阳光广场、清芷园；2003年，移师南京，一座地道的欧洲小镇——金马郦城，屹立于河西新城。其中，位于广州的九龙湖社区以“先建配套再造别墅”的开发模式，二十年来持续投资，将自然风景区景观保护放在开发之前，使环境和配套成为九龙湖度假区价值链上的重要一环，成为广州高端名流的聚集地。

  同样，在入驻河西近十年之后，经过反复设计和多次考察，郦城御园终于在今年问世，它积淀了集团25年来的不懈追求，注定成为永不凋零的经典之作。（杜磊）

  项目动态

  项目在售叠加别墅，还余10套房源，面积220-250平方米，均价29000元/平方米，全款95折，按揭97折。

  市场满意度

  网友点评：位置实在太好了，周边交通也很好，锻炼身体、去图书馆也好。

  吉合田地产机构：1、整体环境比较好；2、交通配套一流；3、建筑风格要探讨；4、升值空间可期待。

  记者点评

  从地铁口出来，步行5分钟，穿过静谧小道、英式花园，郦城御园的美好就这样展现于眼前。客观地说，在奥体这样的位置，郦城御园确实让人生出珍藏之心。