自今年六月份启动“第五届南京优秀房地产中介评选”以来，主办方现代快报和南京市房地产业协会相继收到几十家房产中介企业的参赛资料，纷纷表示参与到这场实力竞技当中，挑战读者的火眼金睛，成为南京真正的实力派房地产中介。经过将近半年的评选，最终由业内人士和读者推荐出一批优秀中介企业和经纪人，近日将出版特刊予以公布，为市民提供权威参考。

  业内认可，年度大戏将开唱

  自2008年开始的“南京优秀房地产中介评选”以来，得到业界的广泛关注，参与度也一年比一年高，广大读者表示获益匪浅。

  淘然居房产总经理朱文生表示，现代快报一向是以负责任的媒体形象广为人知，《淘房》专刊也多年来为南京的房产中介行业健康发展做出了贡献，年度评选更是有力促进中介企业自律、自强、自我完善。“可以说，这个行业的进步，与快报的推进直接相关，不仅从评选角度督促企业进步，平时高频率的新闻报道更是详细观察行业变动，为我们带来新鲜资讯和实用信息。”

  在南京房产中介行业打拼多年的瑞居房产拥有大批的客户群，其总经理王萍表示，自现代快报开展这项评比以来，瑞居年年参与，“这是总结公司一年业绩的一次比赛，也是一次很好的自我提升的机会。评比有严格的指标，有广泛的参与度，参与评比，可以让我本人及经纪人知晓公司的优势劣势，在哪些方面还有提高的空间，客户要的什么服务我们还不具备，来年市场还有什么空间可以拓展等。不管获奖与否，都是值得业内关注的活动。”

  “第五届南京优秀房地产中介评选”奖项包括三项：1、南京房地产经纪机构十佳中介；2、南京房地产经纪机构最佳服务奖；3、金牌经纪人奖。所有参评中介企业应具备一定条件：在南京市范围内成立满一年，具有合法经营主体资格的房地产中介企业（经工商登记注册并为南京市房地产业协会会员单位），而且坚持公平公正原则，通过对企业成交量、门店数量、房地产经纪执业人员备案数量、投诉次数、良好行为记录（包括获得的荣誉）进行综合评定。所以这场评比被业界誉为南京房产中介行业的“年度大戏”。

  权威名单，买房卖房找他们

  经过连续四届的权威评选，已经产生了一批又一批的优秀房地产中介企业和经纪人，有效促进了南京房地产中介行业的规范发展，也为有需求的市民解决了实际问题，使他们买房、卖房、租房有了针对性的参考。近日才将江宁百家湖附近一套房子挂牌的陈小姐表示：“买房卖房是一辈子的大事，肯定想找一家靠得住的中介公司，哪怕花些佣金，也要保证安全交易。但南京的房产中介大大小小上千家，作为普通市民实在难以选择，现代快报的年度评选，每年都能评选出业内人士和读者认可的房产中介，从专业度和服务水平等方面全面衡量，的确能为我们带来实用的参考，希望能一直坚持下去，让越来越多的企业崭露头角，市民也能有针对性地选择中介和经纪人。”

  据主办方之一——南京房地产业协会秘书长王良春介绍，在南京颇负盛名的“优秀房地产中介评选”广受认可，房地产业协会和现代快报秉承客观、公正的态度认真筛选，在多家参与的企业和经纪人当中最终选出口碑好、实力强、服务优的，为行业发展树立标杆，为市民卖房买房提供参考。

  另外，据现代快报《淘房》相关负责人表示，近日将正式通过报纸和网络公布获奖企业和个人名单，并以特刊形式对他们加以详细报道，为读者展现一个完整、立体的获奖企业形象，金牌经纪人则以实际行动讲述自己的典型案例，让读者看到他们的实力和魅力。

  你问我答

  杜女士：我2005年在南京买了一套房子，随后把自己及家人的户口从外地乡下迁到了该房产中，如今家里急用钱，不得已将房子售出，而且暂时无力购买新的房产。如今买主催着我将户口转走，否则就不付尾款，可是我实在是无能为力，不知道能将户口转到哪里？

  《淘房》：如果您无力购买新的房产，必定面临无处落户的现实情况。记者打听到的信息为：您可以将一家三口的户口打回原来的所在地即您的老家，如果接收的话即可落户。

  赵先生：我在去年10月购买了一套房子，之前无购房经历。购房合同上写的是我和我父母的名字，爸妈名下有一套单位分的福利房。由于已经退休的父母不符合贷款条件，所以这套房子是用我的名义申请的贷款。请问，我是否可按首套房交税拿房？

  《淘房》：根据相关政策，二套房是以一户家庭（夫、妻及未成年子女）拥有的成套住房的数量来进行认定的。根据您的描述，由于您的父母已有一套住房，本次购房你又在购房合同上写上了他们的名字，因此应该按二套房的标准来缴纳税费。

  现代快报记者 张玮玲

  □现代快报记者 张玮玲