“去年买的期房，现在开发商突然又要改规划，导致小区的绿地变少，我们不能接受。”昨天，一家楼盘的一些业主反映，买房时规划有的绿地景观要被4幢楼房取代，开发商修改规划影响到业主的利益。

  业主：

  买了房子后开发商要改规划

  市民黄女士在去年9月份买了一套位于常州市区劳动西路一个楼盘的期房，目前房子尚未交付。前两天，黄女士偶然路过小区工地时，突然发现了一张规划公示图。看着看着，黄女士感觉不对劲。

  黄女士说，当初他们买房子时在售楼处也看了楼盘的沙盘，她买的房子位于一幢高层上。“在我们这幢楼西侧是一条景观河，还有一大片绿地，再过去是一些别墅房，看上去给人感觉小区环境挺好的。”黄女士说，当初开发商一直宣称有会所、泳池、景观河。“因为我的房子离那边景观近，价格上也比其他的高层贵，算下来相同面积的一套，价格上要高出30万呢！”

  让黄女士没想到的是，现在开发商却突然要改规划。“从他们公示的规划图上来看，别墅的数量减少了，原来规划的绿地和景观河，现在全部没了，取而代之的是4幢小高层。”黄女士说，她看到公示后很气愤。

  黄女士认为，减少绿地面积，改建小高层，这对业主的利益会产生很大影响，“我们当初买那里的房子，就是冲着那些绿地和景观河去的，改建小高层也会对一些楼层不高的业主的采光造成影响。”黄女士表示，她坚决不同意改规划。

  “这就是对我们全体业主的不负责任和恶意欺诈。”另外一位买了房子的业主蒋先生表达了和黄女士差不多的意见，“我们和其他业主联系，发现大家都是差不多的意见。”

  在常州市规划部门的网站上，记者也看到了该名称为“跃进新村及周边地块工程设计方案（调整）批前公示”。根据公示图可以看出，原来在别墅和高层之间增加了4幢楼房。

  开发商：

  我们是根据市场调整产品

  就业主们反映的问题，相关开发公司营销部一位负责人向记者解释了调整规划的原因。他介绍，虽然目前销售的这几幢楼是去年开盘的，但是建设方案早在2009年就定下来了。

  正因为规划方案做得比较早，如今市场形势出现变化，开发商方面对产品进行调整。“说通俗点吧，我们的地块位于市中心，周边没我们地段好的，一套别墅价格都是上千万。我们现在感觉，别墅比较难卖一些，因此就减掉了10幢别墅，改造4幢花园洋房。”

  该负责人还说，那4幢房子也并不是业主们说的所谓“小高层”，实际上只是六七层高的花园洋房。而作为开发商方面认为，这样修改更适合市场形势。

  对于业主的疑问，这位负责人回答说，增加这4幢花园洋房，是对地块整体规划进行了调整的，在容积率上并没有超过当初拿地时政府的规定，“如果不符合的话，规划部门现在也不会将这个拿出来进行公示的。”

  其次，对于业主担心的绿地面积减少一事，该负责人表示，小区的绿地面积不会突破政府规定的下限，肯定会做到符合相关法规的。他说，开发商方面还会对小区的绿化进行“优化”。

  他表示，现在方案尚处于公示期，业主有意见可以向规划部门反映，作为开放商，肯定也会认真听取业主的意见。

  对此，常州市规划局回复称，他们将严格按照相关法律、法规的要求开展相关工作。这个项目目前只是批前公示阶段，具体方案尚未最终确定，将广泛听取社会各界意见。姚斌 刘国庆