尽管在限购政策为主的调控下，市场投机投资性需求在一定程度上受到了抑制。可从实践来看，欲令调控显效，欲达促进房价合理回归之功，仅靠抑制投机投资性需求还是远远不够的，急需出台促进开发商理性定价的政策。而唯有取消商品房预售制，才能从根本上令开发商在失去对预售款的依赖，从而进行理性定价。腾讯微博