11月末，离年关也越来越近，常州的楼市也渐渐开始“骚动”起来。据365地产家居网数据显示，上周常州住宅成交897套，环比上涨5成多。其中在11月24日这天，新北区竟有三家楼盘同天开盘，其中一盘甚至出现了近2000人抢房的火爆场面。

  一周卖了897套住宅，涨5成多

  因为“金九银十”的不错战绩，不少业内人士对于11月还是抱有很大期待的。不过从前三周成交情况看，并不容乐观。

  相关数据显示，第三周（11月12-18日），成交量一度达到了最低点，商品房成交829套，住宅仅签约579套。

  而到了第四周，也就是刚刚过去的一周，成交量大涨。365地产家居网数据显示，11月19-25日，常州五大区共成交商品房1237套，环比上涨了49%；住宅成交897套，足足比上周增加了318套，上涨了55%。

  从价格上看，上周五大区住宅成交均价为7175元/㎡，与前一周相差不大。

  上周成交量之所以大涨，业内人士表示，主要是因为到了月末，开盘的楼盘多了，势必会助推楼市。

  据统计，上周五大区共有7家楼盘开盘，而其中最受关注的便是新北区，一共有三家楼盘开盘，分别是绿都万和城、大名城和新城御景湾，其中御景湾为纯新盘。

  新北一天开三盘，千人来抢房

  值得一提的是，这三家楼盘还选择了同一天推盘，多少透露出一些“火药味”。数据也显示，从上周的日均成交量看，11月23日之后，尤其是双休日两天，楼市日签约量均接近200套，可见三家楼盘对于周末楼市的推动作用。

  三盘中，成交最火的非新城御景湾莫属，它不仅是一个纯新盘，而且从品质、地段和价位而言，也受到了购房者的青睐。

  负责该楼盘的案场经理周跃东告诉记者，从今年9月1日起，楼盘就开始蓄客，24日共推出700多套房源，吸引了近2000人现场选房，场面十分火爆。

  周跃东说，当天开盘活动一直持续到下午，共卖出400多套，“还不错！”其中最受欢迎的要属高层133㎡的改善型房源，成交均价在8500元/㎡左右。

  而这一价格，都可以赶上新城在钟楼的一个精装盘——香悦半岛了，对此，周跃东表示，御景湾处于新北区万达广场西侧，地段极佳，“而且我们在新北还没什么项目，许多人也是看重品质，一些购房者，有的已在周边项目交了定金了，当天还来买我们的房子。”

  12月或现打折，挑性价比高的买

  年关将至，不少购房者还在翘首企盼，楼市会不会出现一波降价潮呢？周跃东认为，马上到12月份，一些开发商因为回笼资金需求或者是完成目标计划，势必会采用降价打折的方式。

  而这样的时候，对于购房者而言，是出手还是继续等待呢？常州房地产独立评论员于岳表示，“目前这个时机，不是买房的时候，而是淘房的好时机。”

  于岳说，以后楼市究竟是反弹还是走下坡，都不太明朗，况且就算变化，也不会那么迅速。因此对于购房者来说，如果不是急需，可以淘淘性价比较高的房源。

  “要么就买相对便宜比较大的，要么就是绝对便宜的房子，这两者都可以考虑。相对便宜比较大，意思就是性价比高，比如周边都卖9000元/㎡的，它卖7000元/㎡，地段、质量都相差不大的；绝对便宜就是，比如建筑等成本就有4500元/㎡，只卖4800元/㎡，这样的也可以淘淘。”张敏