幸福都市，是你我共同的家。昨天，由现代快报与中共南京市委社会建设工作委员会联合推出的“幸福都市圆桌会”正式启动。

  从“住有所居”到“住有宜居”，这几年，居民的生活环境发生了很大的变化。首期“圆桌会”来到了玄武区玄武湖街道花园路15号小区，小区居民代表、幸福都市建设市民联络员，以及相关政府部门代表、专家代表围坐一堂（见下图），围绕“小区出新”这个话题，争相说幸福、合力“谋”幸福。

  □现代快报记者 孙兰兰 赵丹丹 鹿伟 实习生 李姗敏

  “代言”特写

  特写一

  7旬老人做足功课，“变化”写满了两页纸

  花园路15号小区的老住户顾法源是个有心人。他今年74岁，为了参加幸福都市圆桌会，事前还做足了功课，将出新的25个项目一一列出，满满当当写了两张纸，在发言的时候特地展示给大家看。

  “小花园创新了；铁的防盗窗护栏更新为不锈钢；统一增设了邮政信报箱……”这可是他前几天利用晚上时间根据身边的变化总结出来的。老人说，出新前是伤心、揪心、痛心，出新后是舒心、开心、欢心。当然他也提出了一些建议，小区出新规范是不是应该有个统一标准，另外如何保持下去也是需要讨论的问题。

  其实，昨天参会的6个居民代表个个都是“有备而来”，讲起感受和建议来头头是道，而且都是日常生活中实实在在的问题。

  “代言”特写

  特写二

  政府部门有问必答，“幸福”在互动中提档

  在热烈的“圆桌”氛围中，南京市委社建工委书记许宏说，全国副省级城市中，南京是率先出台幸福都市考核指标的城市。幸福都市建设需要政府、社会、民众的共同参与，要通过各种手段、方式来调动全社会的参与热情。而市委社建工委与现代快报联合推出的“幸福都市圆桌会”为民众的参与提供了一个平台。他希望，幸福都市圆桌会能打造成为幸福都市建设的宣传平台、促进平台，政府与社会的沟通平台和监督评价平台。

  昨天的会上，南京市住建委副主任李真笑言自己是“双重身份”：“我们在行政部门工作，但回家后也是小区居民，亲身感受到小区的环境与生活品质有着不可分割的关系。”李真介绍，从2006年以来，全市已经让365个小区旧貌换新颜，共整治房屋7432幢，直接受益人口达到47万户。

  2013年～2015年还要出新120个小区、1500幢房屋。到时候，全市老小区将全部完成整治出新任务，呈现出新面貌。

  李真坦言，过去的小区出新仅仅是“涂脂抹粉”，把房子刷一刷，沿街的房子“戴帽子”平改坡，基础设施“穿衣戴帽”就算完成了，如今则不同。从去年起，通过开展屋面整修、立面出新、楼道整治、道路摊铺或修补等多项内容，较好解决了群众反映强烈的影响居住功能的实际问题，小区环境更加宜居舒适。

  争说“幸福”

  感受一

  环境大变样，朋友来做客以为走错门

  出新效果究竟怎么样，还得居民来评判。南京财经大学退休教师何志华在花园路15号小区住了20年，对于出新后的小区环境他比较满意。他说，出新后，小区环境大变样。以前小区环境差，大家都不愿意出来散步，现在到晚上时大伙出门散散步，在小花园里聊聊天，很惬意。“出新效果很明显，一个朋友来我家玩，走到门口没敢认，还以为自己走错了地方。”

  而居民顾法源最大的感受也是环境好多了，“小区没出新前可以用脏乱差来形容，没有物业管理，处于无序状态。出新后，周围邻居对我们小区也是羡慕得很啊。”

  争说“幸福”

  感受二

  品质提高了；住得踏实了；房子好卖了

  安全性提高是小区居民另一个幸福感受。何志华说，过去小区常被小偷光顾，大白天有人家被偷了1万多元。现在装了很多摄像头，有监控了。各单元楼下都有防盗门，比过去安全多了，日子也过得更踏实了。

  小区出新还在很大程度上提高了住房品质。李真说，环境好了、安全性高了，也使小区房屋财产保值增值了。本来挂在网上无人问津的房子，出新后基本上每平方米增加了1000元。在场的市民也有同感，现在买个房子不容易，希望自己的房子不要贬值。“出新后老房子也换新颜了，真的保值增值了。”

  “圆桌”焦点

  焦点一

  小区出新完，后续管理怎么办？

  绿地多了，路面平整了，小区环境美了……小区出新后变得漂亮了，居民的心情自然会舒畅，幸福感也会提升。不过，没多久，居民可能就会遇到闹心事。

  花园路15号小区出新后，绿地多了，早晚散步休闲的居民也多了起来，何志华便是其中一位。“我听说现在是建设单位负责绿化带的维护保养，但只管两年，之后谁来管？”

  出新后的小区，拿出了空地增加了健身器材，居民们多了一个休闲健身的场所。不过，细心的何志华发现了一个问题，“这些器材长时间使用，难免会出现螺丝松动这样的小问题，找谁维修？”

  同样，市民联络员、市政协委员、民建南京市委秘书长胡乐涛也提到了健身器材。他认为，小区出新要实事求是、讲究实用性。“特别受欢迎的器材可以多安装一些，像乒乓球台，而不太用得着的器材就不必装了。”

  以前，小区里的住户被偷过好几次。出新后，装了监控、单元防盗门，外面的人不能随便出入，安全多了。不过，对这个智能防盗门，何志华有点意见：现在才装了不到半年，刷卡就不太灵光了。李敏老人也点头称是。

  “三分建，七分管。”南京市住建委副主任李真说，前几年政府在小区出新问题上投了不少钱，但后来都出现了回炉的情况，这说明“脸不是洗一次就行了，而是要天天洗，小区出新也一样。”比如，违章建筑拆除了，还要通过后续的管理，保证不出现新的违建。

  李真还表示，在管理的同时，政府给予一定的管理补贴。对于已完成出新任务并验收合格，且符合相关要求的有物管小区，平均每个小区给予10万元的市级资金补贴。

  李真表示，政府帮助居民将小区环境变美了，后期的长效保持还需要大家共同努力。

  “这其实是出新和维新的问题。”市民联络员、南京大学法学院研究生陈本林表示，作为业主，要有一个意识，小区是你们的，政府花力气把出新做好了，实际上是替你们的东西保值增值。小区环境好了，房价上涨了，业主可以享受到实惠，但保值的工作需要业主们来做，否则出新就会没完没了。他建议加强业主委员会建设，“小区是公共财产，业主受益了就需要承担相应责任，大家应该多一些主人翁精神。”

  “圆桌”焦点

  焦点二

  绿地增加了，停车难怎么解决？

  在小区出新中常常会增加绿地，但是在车位矛盾如此激烈的情况下，是应该多出新一些绿地，供小区居民休闲娱乐，还是应该讲究实际多辟出一些车位？

  市民联络员、市政协委员胡乐涛表示，小区停车确实普遍拥挤，但他并不赞成把小区绿地辟为停车位来停车，因为随着车辆的增长，绿地辟为停车位是远远不够的，如此一来会影响居民的生活感受。还是要通过市场调节加强管理，比如通过价格杠杆来使很多人不首选开车。另外就是大力发展公共交通，让老百姓出行变得更方便快捷。市民联络员、江苏衡鼎律师事务所律师许丽婷认为，小区的停车位是大家共有的资源，究竟是出新时变为绿地还是作为停车位，应该召开业主大会，通过投票解决。

  专家点评

  张超：这是一个“互换意见”的好平台

  整场“圆桌会”，江苏省社科院社会政策所副所长、副研究员张超一直在悉心倾听。他在点评中说，小区出新是一件惠民利民的大事，也是建设幸福都市的基础，离不开政府和老百姓的共同努力。“幸福都市圆桌会”更是为老百姓和政府打造了一个互换意见、倾听感受、推进工作的良好平台。

  由此他认为，政府不仅要转变理念，从以往重管理转到现在重服务的立场上来，还要把老百姓的满意度作为工作的出发点和归宿点，“老百姓的意见具体、实在，对政府的工作会有很大帮助。”欢迎登录快报视频 http://tv.dsqq.cn/，了解现场情况。