第C6版:生活常州 上一版3  4下一版
 
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3 上一篇  下一篇 4 2012年6月21日 星期 放大 缩小 默认
回家睡个午觉 车在小区被砸
监控早就坏了,黑手是谁没人说得清

  近日,常州怀德苑小区车库的几辆私家车后视镜被砸,车身划伤严重,车主们想通过监控找出“元凶”,没想到监控早就坏了。车主们觉得在没找到肇事者前,物业至少要和业主一起垫付维修车辆费。但是物业却认为,业主在停车时交的只是停车费,物业没有责任保管车辆。

  业主要求

  物业共同承担责任

  昨天,常州怀德苑小区的业主向现代快报热线86803110反映,6月2日中午,自己的车子停在车库里两个小时居然被人砸了。“车子的两个反光镜全部被砸坏,车身上还有明显的划痕,从前车门一直划到后车门。”车主万先生(化姓)说,同时有5辆车受到了严重损坏,“事后我们到物业,想要他们提供车辆被砸时的监控视频,物业却说监控坏了。没有监控资料,我们就找不出砸车的人,也没法走保险,这个责任应该由谁来担啊?”

  万先生说,自己的车子维修费需要4000多元,5辆车共损失了1万多元。“我下午1点多把车停在自由车位上,又没挡道,睡个午觉就发现车子被砸。因为没有监控,找不到肇事者,我就要求物业垫付一半的车辆维修金,但物业只肯承担30%的责任。”

  物业回应

  没有责任保管车辆

  昨天上午,记者从怀德苑小区物业管理处了解到,该小区已经交付14年了,很多设备已经老化。“监控也早就坏了,就连机房的设计也存在一定缺陷。即使监控不坏的话,拍到的视频也不能进行回放,这些设备基本上就是摆设。”该物业公司负责人韩主任对记者说,这都是历史遗留问题,在他们接手时就是坏的。

  韩主任说,他们也想把工作做好,但有苦衷,“小区共有46幢、140个单元、3000多个车主,这么大的小区每天都有很多事情。很多业主还不交物业费,现在我们已经被欠下300多万元的物业费。”韩主任说,他们只能紧巴巴地维持正常的运作,没有更多的钱维修公共设施。

  对于业主车辆被砸一事,韩主任认为物业完全没有责任。“车主交的停车费和管理费其实是泊位费、保洁费等,我们提供一个地方供他们停车,保持这个地方的清洁。所以,我们也没责任为他们保管车辆。”韩主任说,他们已报警,正等待警方处理。

  律师观点

  物业应承担全部责任

  昨天下午,记者就此事咨询了江苏张林芳律师事务所董锁洪律师,董律师认为车辆被砸、监控损坏全是因为物业管理上的混乱造成的。“很显然,造成这样的结果,是物业没有尽到责任。即使是因为业主欠下大量物业费,物业也应该提供相关的服务。物业可以通过其他途径进行收取,跟履行他们的职责是两码事。”董律师表示,车辆损坏找不到第三者承担责任,就该由物业承担全部责任。

  对此,该律师事务所的曾律师表示,业主就车辆在停车场受损是否向物业公司要求赔偿的问题,首先要确定物业公司对车库内车辆是否有管理和保障义务,这要看物业公司在物业服务中的约定是否包含对地下车库的管理内容。其次,如果物业公司对车库有管理义务的,那么需要考虑物业公司是否尽到了注意义务。如果物业公司有管理义务但是未履行的,业主的损失可以要求物业公司承担赔偿。晁静

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