一年一度的小学报名刚刚结束，学区房再次成为人们关注的焦点。为了让孩子能在心目中的优质小学念书，不少家长专门为此购置房产。昨天，记者调查发现，学区房不仅一房难求，且房价逆市上涨。像古城区已有30年房龄的老新村，每平方米卖到1万多元，而园区、新区小高层楼盘的价格更是堪比豪宅。

  “挂靠”学区，房龄老房价不低

  南门一村距离苏州市实验小学仅一墙之隔，这里的房子房龄有30多年。然而，这里的房价却超过园区一些新楼盘。“卖的人少，买的人多，想下手的还要趁早。”昨天下午，记者来到附近的一家房产中介公司，工作人员在查了房源信息后称，有套80平方米的二手房，总价86万元，算上各种费用，到手约90万元。

  “买这里的房子都是冲着市实小来的，不太在意房子好不好。”见记者有些犹豫，工作人员又推荐了一套该小区的二手房，仅40平方米，不带卫生间，总价40万元。据称，房主当年就是为了让孩子念市实小才买的，一家人住在里面很拥挤，但为了孩子不得不买。现在孩子快毕业了，他们就想转手。周边还有不少学区房，但均价都在每平方米1万元以上。

  在二手房网站上，各学区房的价格更是一个比一个高。园区星海学校的学区房，动辄两三百万，比一般的房屋要贵两成。新区外国语学校有着从幼儿园到中学的直升优势，在其施教区范围的某楼盘均价超过22000元/平方米，价格堪比豪宅。

  施教区调整，生源分布不同

  然而，一掷千金购买学区房真能保证孩子顺利入学吗？昨天，记者电话采访了苏州市教育局，据相关负责人介绍，不少家长都存在一个误区，觉得房子在学校周边就是学区房。事实上，每年施教区都会微调，一般来说，古城区尊重历史传统，调整较小，但工业园区等由于新楼盘较多，每年的生源分布都会有所不同，施教区也会随之调整。

  近年来，不少家长为了让孩子读上优质学校，更是想出了一些奇招，比如将孩子的户口迁到爷爷奶奶家；几个好友凑钱一起买学区房；或者干脆以孩子的名义买房。其实，这些方法全都行不通了。

  据教育局相关负责人介绍，从前年起，地段生判断的主要依据已改为家长的合法固定住所，这意味着房产证上只能有孩子父母的名字或其他法定监护人的名字。同样的，义务教育阶段孩子为未成年人，其房产也不能作为地段生的判断标准。“其实苏州的教育资源已日渐平均，家长实在没必要为学区而大费周章。”

  孙佳桦