据常州市房地产信息网数据显示，今年以来，截止到4月25日，常州全市商品住宅销售面积165.82万平米，销售均价6024.73元/平米，同比分别下降9.02%和8.83%。不过相关人士表示，整体数据看确实是下跌，但从2月开始，楼市已逐步回暖，并且房价基本到达心理价位。

  数据

  住宅销售165.82万平米

  据常州房地产信息网的权威数据显示，截止到4月25日，常州全市（含金坛、溧阳）商品房销售面积为196.84万平方米，同比去年下降了14.14%。

  从区域分布来看，全市新建商品住宅中，五大区新建商品住宅销售面积占了八成左右。其中，中心城区（天宁、钟楼、戚区）销售面积为49.17万平方米，占全市的29.65%。新北和武进新建商品住宅销售面积分别为35.54万平方米和49.45万平方米，各占全市的21.43%和29.82%。在新建商品住宅平均销售价格上，全市为6042.73元/平方米，同比下降8.83%。

  分析

  2月起，楼市逐渐回暖

  从数据上可以看出，今年以来常州楼市呈量价齐跌的态势。不过，常州房管局相关人士告诉记者，之所以会出现14.14%的大幅下降，主要是因为今年1月份，常州楼市销售一度跌入冰点，商品房销售面积仅为20多万平米，而去年1月份商品房销售面积达100多万平米。

  “实际从2月份开始，楼市是呈逐步上升的趋势的。”相关人士表示，在成交价格上，2月出现降低后便不再下行，“三四月份价格还出现了小幅回升的态势。”该人士认为，目前楼市趋于平稳，房价已基本达到购房者的心理价位。张敏

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  2400多套房备战五月

  随着“五一”的临近，一些楼盘抓住“银四”的尾巴纷纷推盘，不过记者发现更多的开发商则是储存力量，备战即将到来的“红五月”。

  据365地产家居网统计数据显示，预计5月常州五大区共有27家楼盘或将陆续推出2400多套房源，从预计推盘的楼盘信息看，刚需户型依然是市场主力，预计推盘的楼盘中有12家将推出80多平米的刚需户型。张敏