2012年，南京市预计安置经济适用住房申购户17623户，安置廉租房实物配租355户，近期保障房已陆续集中交付。业界人士普遍认为，这一利好消息刺激家居行业争先恐后“转战”保障房市场，有望扭转今年春节以来一直陷入低迷窘状的装修、建材和家具市场。

  [数据]

  今年保障房装修额近十亿

  记者从有关部门了解到，目前南京全市保障性住房已开工850万平方米，去年年底至今年年初竣工了近400万平方米。以丁家庄、上坊、花岗、岱山为主体的保障房工程已进入全面建设阶段。针对保障房装修的市场前景，日前，现代快报记者采访了南京市装饰行业管理办公室张基波书记。他介绍说，保障房面积一般在60-80平方米，装修指导价每平方米大致在650元-850元之间，这样一算每套房子装修总价大约4万-6万元。当前这么大体量的房子集中交付，粗略估算今年南京市保障房装修市场的总额近10个亿，这对南京各家装企业来说无疑是个新的增长点。

  南京装饰材料商贸协会会长张晓强也表示，装饰材料占据家装预算的大头，保障房蕴藏如此巨大的商机，近来成为了建材商们争夺的焦点。据他了解，不少建材企业较为关注保障房的动态，有的单位在去年就专门成立了“保障房材料供应项目组”，并与有关部门接洽供应建材的相关事宜。“今年一季度建材市场很淡，谁都想挤上保障房材料供应这趟车，已能嗅到争夺战的火药味。”张晓强说。

  [分析]

  专人专供专线专案夺市场

  随着今年保障房交付潮的来临，各家装公司使出了浑身解数。“我们会投入大量的人力物力，参与南京各区域保障房的装修工程。”美庭家居董事长徐振宇表示，虽然保障房装修利润不高，但考虑到今年的装修总额上去了，能够带动美庭几个展厅建材的销售，对明年装修撬动建材及材料的新老更替有好处。龙发装饰南京公司总经理秦朝也表示，下半年他们将为南京保障房量体裁衣定制一套装饰方案，价格会比较低，施工周期较短，对在保障房装修市场上占有一席之地充满信心。

  “今年3月份，东方邦太已经施工了30多套保障房的橱柜，虽说每套橱柜的价格不算高，但我们会力保每一套橱柜的品质和环保。”东方邦太橱柜董事长宋国祥说。采访中记者了解到，部分高端家居冷暖企业也闻了到保障房装修的“肉香”。南京迪普冷暖设备公司总经理马万兵表示，迪普已专门设计出一套方案，为有舒适家居生活追求的保障房业主提供合适的家庭供暖系统。同时，一些著名品牌的木地板，也专辟出“保障房地板生产线”，欲以“优质低价”的产品形象主攻保障房，希望夺回市场的话语权。

  [提醒]

  保障房装修不能没有保障

  由于保障房业主多数收入较低，选择家装公司和材料主要还是考虑价格低廉，不可能像商品房业主一样“花重金、撑面子”。再加上众多家装、建材企业蜂拥而至进行争夺，“装修偷工减料、建材以次充好”现象在所难免。

  那么，如何做到保障房装修有保障？江苏省消费者协会装饰监督站站长龚庭喜指出，保障房装修即使无法做到事无巨细，也要有自己的风格，尽可能利用有限的资源做好规划，才不会在装修过程中出现资金的困扰。建议业主在装修前根据自己的资金、户型、面积、结构、时间来定夺装修风格，选择制定一个适合自己的装修方案，不要东一榔头西一锤子，装饰风格杂乱无章不说，还会存在安全隐患。龚庭喜说，有的保障房业主选择精装，各类设施一应俱全；有的选择简装，配置满足简简单单的基本生活需求。无论选择什么，不管怎样装修，都应该找合适的、正规的家装公司来为自己服务。有的保障房业主为了省钱，找了路边的“装修游击队”，但这些装修游击队往往存在偷工减料、潦草敷衍等劣习。完工后入住不到几个月，什么问题都暴露出来，业主再找“装修游击队长”时，已经连影子都看不到了，更别提维修和赔偿。

  □现代快报记者 陈勇民