近日，南京怡康新寓的居民发现服务小区的圣锦物业公司不告而别，小区大门敞开无人看管。更让居民恼火的是，圣锦物业公司已经收走了2012年一整年的停车费。

  居民说，“一辆车一年的停车费是1200元，小区300多辆车，至少有三四十万元，全给物业公司拿跑了。”小区管委会正在设法联系物业公司，要求其退钱。

  □快报记者 是钟寅 文/摄

  “整改事件”让物业离场

  昨天上午，记者来到建邺区南苑街道的怡康新寓，小区大门口的升降杆抬起，可以随意进出。居民表示，从2月29日开始，物业公司就不告而别，小区目前处于无人管理状态，汽车随便乱停，卫生也无人打扫。记者在小区看到，绿化带都被铲平当停车场，所有单元门都打开着，门锁几乎全部损坏，有的居民楼前还有粪水满溢的情况，无人前来处理。

  居民龚女士介绍，小区物业“不给力”由来已久，这里安保措施松懈，曾多次发生盗窃案，到现在小区门口还贴着警方告示，让居民多加小心。最让居民不满的问题，集中在物业收费上。物业收取物业费，却无法提供让居民满意的服务，后来肯交物业费的人越来越少，形成了恶性循环。

  由于一直未能成立业主委员会，只有一个由怡康社区牵头组织的管委会负责小区管理。郑师傅是管委会的成员之一，他介绍，小区物业费上缴情况不理想，管委会和圣锦物业公司有过约定，用门面房的租金和停车费充抵物业费，总计费用有四五十万元。因此，哪怕物业费一分钱也收不上来，物业公司也不会亏损。

  真正触发物业离场的导火索，是去年的“整改事件”。去年12月份，管委会成员在南苑街道的协助下，向物业公司提出整改意见，要求物业公司恢复绿化，提高服务质量，若不能达到相应标准，将在4月中旬更换物业。可让居民意外的是，物业公司不仅没有整改，反而在2月下旬提前撤离，事先没打招呼。

  物业和管委会打嘴仗

  有居民称，物业公司带走的停车费、房租、公共水电费等共计有47万元，但这一数字未能得到圣锦物业公司和管委会的证实。

  记者试图联系物业公司，但始终未能拿到物业公司负责人的电话。通过物业公司在小区门口张贴的一张告示，记者了解到一部分情况。物业公司临别时向居民诉苦，居民楼屋顶、飘窗漏水、单元门损坏都是前任物业公司留下的老问题，由于管委会的人员阻挠，物业公司不能动用维修基金，各项维修保养工作无法进行。而且管委会的人员带头不交物业费，还让其他业主都不交，造成了如今的局面。目前无法继续在小区服务，希望居民可以理解。

  不过，圣锦物业公司说法又被管委会的人员一一驳斥。郑师傅表示，小区的维修费用根本动用不到维修基金，靠平时的收费完全可以维持正常运行。物业公司取出维修基金，这笔落入公司的腰包，管委会是在保护居民的共同财产。目前，管委会正在向街道请求帮助，着手组建业主委员会，通过正规程序聘请物业公司。同时，管委会也正设法追讨被圣锦物业公司带走的停车费、房租，具体数额还在核实中。

  （周先生线索费70元）