同一个名字,同一个梦想？

  在南京房地产行业，相近甚至重叠的案名早已屡见不鲜。去年底，托乐嘉将新一批公寓房源命名为ihome，无独有偶，首创集团在南京的开山之作也定名“首创ihome”。城东高端别墅项目紫园则被网友戏称为“全国连锁”。据检索，全国共有海南、上海、深圳、南京、合肥、淄博、嘉兴、怀化等多个城市拥有名为“紫园”的地产项目，且开发商各不相同。而苏宁环球的天玺国际广场也与新鸿基开发的香港最高住宅案名雷同，最近刚转正的小产权房七彩幸福里也与华润的幸福里撞名。

  业内人士认为，案名重叠有一部分是借鉴名家，也有一部分是蓄意炒作，但也有些项目属于巧合。无论有心还是无意，案名的重叠从行业创新的角度来说并不值得鼓励，应尽量避免。但若要从法律角度追究责任，难度也较大。

  2010年7月，南京冒出一个名为“乐居雅花园”的楼盘，与雅居乐地产品牌项目“雅居乐花园”仅存在字序上的差别。2011年3月份，雅居乐地产向乐居雅花园发起法律诉讼，但最终无果。江苏维世德律师事务所郑晓华律师介绍，项目案名若要享受法律保护，需要进行商标注册。但对房地产项目案名进行注册保护的情况极为少见。

  地产研究专家表示，南京各家房企的商标保护意识严重匮乏。在中国排名前500位的房地产开发企业中，目前仅有十余家获得“中国驰名商标”称号，比例为仅2%左右。南京本土房企则仅有栖霞建设一家。

  天下文章一大抄，看你会抄不会抄？

  一段136个字的房地产宣传文案，竟然有109个字雷同！

  在南京某房地产网站业主社区，有网友上传了城东、河西两家楼盘的楼书对比照片，根据楼书显示，一段简单的文案，内容基本重合，唯一的区别在于，“项目A”文案中的“清凉山”，在“项目B”中被替换成了“紫金山”。类似的“大规模借鉴”在房产宣传中并不少见。

  网友“塞北的雪”反映：“房地产广告到处都是抄袭，策划营销都是就那么几个套路，重新排列组合后就变成一个新项目，甚至有的（项目）根本就不重新组合。”在南京从事广告策划的一位职员也表示：“地产类的广告，要想有原创性的内容实在太艰难，不稍微借鉴一下，根本达不到开发商想要的层次和高度。区别仅仅是有的人抄得比较明显，有人则将偷换概念做得比较巧妙而已。”

  除文案的重叠，华润悦府及柏悦澜庭也几乎在同期推出了醒目的广告标语“给看过世界的人”。另有网友披露，旭日学府与新城香溢紫郡的区位图等内容也高度相似。

  快报记者 肖文武

  是设计乏力，还是设计太经典？

  位于城东的招商紫金山一号以及位于江北老山脚下的融侨观邸因为园林景观非常相似，而被网友指称“撞脸”。

  从融侨观邸项目的景观规划图上可以看到，在小区广场上，有一座欧式风格的凉亭，罗马柱、欧式金顶。而招商紫金山一号在小区广场上也建造了这样一座几乎一模一样的欧式凉亭，从外型上来看，包括构造以及凉亭顶部的装饰花纹，两者都如出一辙。

  除了凉亭之外，两个楼盘包括广场、水景以及长廊等景观也非常相像。其中，招商紫金山一号与融侨观邸都设计了近似的圆形广场，两个广场都是以灌木作绿墙，并且在广场上进行环形排列。

  虽然在园林景观设计上如同一个模子刻出来，但是两家开发商都表示此前对此毫不知情。无独有偶，同样位于江北的中海万锦熙岸与同片区的新城香溢紫郡在售楼处景观上也几乎一致。都在售楼处前的广场上建造了一个圆形的景观瀑布，甚至连售楼处也都为不规则的三面造型设计，乍一看上去，差点以为是同一家售楼处。

  新古典主义风格缘何遍地开花？

  而新城香溢紫郡与中海万锦熙岸的相似之处还远远不止于售楼处的外观和景观设计。从具有纵深感的楼体，到明朗的轮廓线条，再到同样的浅黄色基调，新城香溢紫郡以及中海万锦熙岸的楼盘外立面同样难以分辨。

  对此，中海万锦熙岸的相关负责人表示，万锦熙岸与凤凰熙岸同样都属于中海地产的熙岸系列产品，在产品类型以及外立面上也有所承袭。其中，凤凰熙岸采用的是古典主义风格，万锦熙岸则是在此基础上改良过后的新古典主义风格。而在新城香溢紫郡的售楼处，置业顾问也介绍说楼盘采用的是新古典主义风格，“外立面和中海万锦熙岸太像了，究竟是谁抄袭谁啊？”针对记者的疑问，置业顾问表示两个楼盘都采用的是新古典主义风格，这一风格在颜色上就是以淡黄色为主，导致两个楼盘看起来很像。

  记者了解到，新古典主义建筑风格源于欧洲，吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积线色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，白色、金色、黄色、暗红是其常见的主色调。

  快报记者 杜磊