快报记者 马乐乐在浦口为你报道

  江北地王邻居要退地？没这事

  “世纪金源要退地。”最近，不少南京地产业内人士透露说，浦口雅居乐地王“邻居”世纪金源七里河项目的开发商已经萌生退意。昨天，南京市国土局相关人士表示，退地传言不实。

  当初拿地拼得你死我活

  进入新年后，南京土地市场上的小道消息不断。与之前麒麟和雨花台区的“土地绯闻”不同，这一次传出的是一幅重量级地块——江北的世纪金源七里河地块。2010年10月29日，创造“江北地王”神话的那场土地拍卖会上，万科、雅居乐、保利、仁恒、新城等地产大鳄纷纷相中了紧靠一起的G40、G41和G42地块。结果在那场马拉松式的拍卖会上，雅居乐与世纪金源展开了长达350轮的较量，击败世纪金源拿下G40和G41地块，刷新了江北地价，创造了“面粉贵过面包”的局面。而世纪金源最后仅仅拿下G42地块。

  退地究竟是真是假

  随着楼市调控的到来，雅居乐面临“地王”的重压。去年曾经有消息称，雅居乐要找国土局退地。不过雅居乐方面很快用行动粉碎了谣言。去年年底，雅居乐方面表示，江北地块已经命名为雅居乐滨江花园，将打造成大户型平层豪宅项目。开发商称今年有望上市。

  与雅居乐不同的是，世纪金源拿下的七里河地块却迟迟没有动静。近日，有传闻称，“世纪金源不玩了，这地可能要退”。昨天，南京一家大开发商负责人甚至肯定地说，“世纪金源已经退地。”记者通过网络查询到“世纪金源（江苏）集团”电话，但是从上周五开始至今，多次拨打都无人接听。记者致电世纪金源北京总部，对方表示，对退地传言一无所知。昨天下午，记者向南京市国土局求证，国土局相关人士明确表示：“世纪金源退地”说法不实，根本没这事。

  高价地遭遇冲动的惩罚

  一位业内人士分析认为，世纪金源走的是大面积拿地、规模化建房的路线，“只握有一幅地，地价又比周边其他地块高出一大截，这种高不成低不就的位置是最尴尬的。”世纪金源的退地传言，折射的正是高价地在调控下的“背运”。站在高岗上的高价地主人如今都要品尝拿地时冲动的代价。

  本周五，南京国土局将进行龙年第一拍，其中就有地价松动后的地块公开出让，开发商能否买账很快见分晓。