这一次，菲呢克斯国际公寓再次挑战“经验”，这算得上是一个大胆的报道想法，基于充分的产品自信，菲呢克斯国际公寓委托笔者找到包括菲呢克斯国际公寓总设计张雷、意向客户、南京主流媒体负责人、业内专家、同行朋友在内的5位城市精英进行了一次小范围的访谈，聆听他们对于菲呢克斯国际公寓的真实感受，正如莎士比亚说的，一千个读者眼中就会有一千个哈姆雷特，在这这5位访谈嘉宾看来，菲呢克斯国际公寓其实也不尽相同。
此后30年，菲呢克斯都不会落后
菲呢克斯国际公寓总建筑设计师、南京大学建筑与城市规划学院教授 张雷
对菲呢克斯国际公寓这个项目，我们双方的态度非常统一：菲呢克斯国际公寓30年都不会落后
在刚刚接触到这个项目时，就曾有人建议开发商做酒店式公寓，而我所了解的情况是，自2007年前后，南京的酒店式公寓激增，而且如果不做成挑高，销售可能很困难，因此我当时提出菲呢克斯国际公寓要想出奇制胜，必须放弃酒店式公寓的做法，转而打造一个让南京高端人群没有任何理由抗拒的顶级豪宅。南京房地产市场发展至今，能真正花大手笔致力打造精品的开发商实在凤毛麟角.菲呢克斯国际的开发商是我目前所见的较为难能可贵的一家开发企业，在菲呢克斯国际公寓上，我们双方的态度非常统一：菲呢克斯国际公寓30年都不会落后。
对于菲呢克斯国际公寓，首先我想说的是至极至简、永不妥协的价值观，没有一处设计是多余的，它不是假模假样的豪宅，再有就是菲呢克斯美学调性，现在很多打着西式风格旗号的高端楼盘其实都是过时设计，而在菲呢克斯所能看到的，都是最领先的设计，是真正的“国际范”。当然菲呢克斯国际公寓最为重要的亮点还是其内外兼修的产品品质，外立面采用南京首家干挂陶板，陶板的造价比石材更高，耐候性更好，而且每户的双层玻璃中间设置了遮阳百叶，这在此前的豪宅中也是前所未有。
菲呢克斯走出了一条极度差异化的产品竞争之路
南京网博机构总经理 孙海
菲呢克斯国际公寓抛开传统之争，直接和国际潮流接轨，打造极简主义建筑装修风格的现代豪宅
菲呢克斯国际公寓在面世之前，业内对这个“非经验豪宅”的设计定位以及可能达到的水准和预期价格产生了质疑，甚至有人调侃称所谓非经验豪宅就是“没经验的豪宅”，但是产品面世后，很多之前对这个项目有质疑的业内人士在纷纷用“震撼”“没想到”等词来形容自己看后的感受。
实事求是地讲，南京人所认为的豪宅还停留在传统的别墅的概念，或者说一种奢华装修的概念。而菲呢克斯国际公寓推崇的至极至简的建筑理念在南京则是一次大胆地尝试，用一位资深业内人士的话说：在“越国际，越简单”“越现代、越简约”的现代建筑思潮中，菲呢克斯国际公寓抛开“板楼塔楼”“几室几厅”的传统之争，直接和国际潮流接轨，打造极简主义建筑装修风格的现代豪宅，走出了一条极度差异化的产品竞争之路。
菲呢克斯注定就不属于一般人
某资深地产媒体人 王主编
我无法判断他们的身份，却不得不感叹，南京顶级豪宅市场的购买力
这恐怕是我从业10多年以来印象最深的一次踩盘经历了。
菲呢克斯国际公寓的外立面全部用石陶干挂到顶，错位的大开窗确实有特点。七梯八户现在已不算奢侈，但2.6米宽的电梯间却够浪费。卫生间的水池都是用整块石材挖出来，非常耗钱耗时，样板间装修极端奢侈，一张沙发单价37万元，一组桌椅80万元，一张床和房间饰物的价格，超过很多江北房子的首付……
在我参观的两个小时里，却有10多组客户前来看盘。我无法判断他们的身份，却不得不感叹，顶级豪宅市场的购买力还是相当可观的，好吧，菲呢克斯国际公寓注定就不属于一般人。
菲呢克斯国际公寓
极考究的细节最终打动了我
第3名准业主 某先生
菲呢克斯国际公寓的价格的确不低，但为什么我几次去售楼处还是那么多人在看房子，那肯定是菲呢克斯国际公寓做的比其他楼盘好
这是我这一次买非知名房企开发的楼盘，前两天一个朋友参观过这个项目，对我说起了菲呢克斯的很多细节，比如建筑立面上，这个项目在南京首创了干挂陶板和2m×2m无框中空景观玻璃，双层中空玻璃之间还设置了电动遮阳百叶。比如，卫生间整面的墙面和地面全部用的都是进口大理石，每幅墙面地面，都是采用一整块大理石，花纹肌理宛若天成，无缝对接。再比如，地脚线的找平处理，镜面不锈钢门套的凹槽处理，整体橱柜、衣柜的长不锈钢压条拉手处理，朋友说起的这些考究的细节都让我印象非常深刻。我这次买房应该算是终极置业了，其实我自己现在也住在南京一家知名房企开发的高档楼盘里，但是论及产品、户型和设计细节，实在与菲呢克斯国际公寓相差太远。
开发商能以菲呢克斯
确定其豪宅开发地位
附近某楼盘营销负责人
因为菲呢克斯国际公寓，天鑫置业也必然将在南京豪宅开发史上留下浓墨重彩的一笔
说实话，在此前我对这家开发商能做出什么样的产品一直存有质疑，但是前两天我去菲呢克斯国际公寓案场的时候，带给我的震动很大，从外立面的干挂陶板、白钢收边、法国仿马毛墙纸、嵌入式水槽、180平方米做两房等一系列设计细节上，我能感觉到菲呢克斯国际公寓开发商的决心和魄力。
以一个项目确定一个开发商的行业地位的先例不计其数，我想，菲呢克斯国际公寓今后被记住的应该是其极为突出的产品品质和设计，而天鑫置业也必然将在南京豪宅史上留下浓墨重彩的一笔。
本版撰文 葛九明
贵宾专线：025—84501111
项目地址：南京市龙蟠中路与常府街交汇处
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