每当接近年关，三四线城市的开发商都翘首期待一二线城市的大规模“回乡置业”军团。然而，今年的市场背景大有不同，一二线城市房价普降，三四线城市成交量锐减，市民观望心态严重。往年被大城市高房价逼出来的“回乡置业”热潮，今年还会火热吗？

  日前，在连云港当地的某房地产网站，“回家置业”的大专题在讨论版被加粗置顶。在南京工作的陶先生表示：“去年老家徐州的铜山新区房价才5500元/㎡，到今年，均价已经涨到6000元/㎡，现在南京江北也就六七千，徐州房价最近也开始降了，现在回老家买房实在不合适。”

  记者对身边的非南京本地居民进行心态摸底发现，不少人放弃了原有的回乡置业打算。其中有观点认为，三四线城市如果成交量持续惨淡，开发商资金链受困，接下来大幅降价是大概率事件。但也有个别受访者认为，单从投资增值的角度来分析有些片面，该买的自然还是要买。

  “房价不是开发商决定的。说房价高，没有人叫你去北京、上海买，你回老家买就可以啊！”去年某人大代表曾公开发表支持回乡置业的言论。但这样的论调在今年已经缺乏支撑。从目前三四线城市成交大跌，降价楼盘逐步涌现的市场情况下，大部分专家认为，往年火热的回乡置业大潮在今年很有可能不会出现。

  网博地产机构总经理孙海认为，三四线城市市场认购情况也每况愈下，但如果信贷进一步放松，还是可以期待转机的，预计元旦后信贷政策会有明确走向。

  根据中国指数研究院统计数据显示，12月第二周全国三四线城市成交量急转直下，最大跌幅达到74.09%，其中贵阳、蚌埠等城市降幅最为明显，在被监测的35个城市中，成交量跌幅居前的无一例外是三四线城市。记者调查江苏本省部分三四线城市后发现，盐城、淮安、宿迁、连云港、泰州等城市市场现状大抵相像。

  □快报记者 肖文武