前不久，首套房利率都要上浮10%的房贷政策终于悄悄松动了，记者昨日从一家大型房产中介处获悉，目前已有七八家银行的首套房利率从原先上浮10%，调整至上浮5%。更有银行表示，如果要享受基准利率，必须视个人征信情况而定，或是在银行存足一定数额的存款。业内人士称，这和房产成交冷淡导致房贷本身需求下降、再加上存款准备金率下调银行贷款额度适当放松有关。

  □快报记者 王海燕 实习生 朱春娟

  多家银行房贷利率回调

  最近有媒体报道，自央行从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点以后，已有越来越多的银行将首套房贷利率回调至基准利率。广州已经有六家银行首套房贷利率回调至基准利率，同时原上浮至10%以上的如今回调至上浮5%的银行亦有所增加。南京的情况如何呢？记者昨日了解到，目前南京已有多家银行将首套房贷利率上浮幅度从10%调整至5%。

  南京一大型房产中介工作人员告诉记者，最近南京已经有好多家银行的首套房贷利率调整到了只上浮5%，比如中行、交行、邮储银行、建行、兴业银行、北京银行、招商银行等。业内人士分析，“很有可能是因为存款准备金率下调，银行额度适当宽松了。”

  南京一家银行房贷部负责人称，今年房地产市场成交冷淡，本来申请房贷的人就很少，今年房贷额度虽然不多，但是房贷需求也降了很多。

  个别银行可享基准利率

  记者昨日以客户身份咨询各家银行房贷政策时，发现个别银行要求客户如果达到一定条件，也能享受基准利率。一家股份制银行工作人员告诉记者，现在首套房贷利率上浮5%，但如果达到一定存款配比，如要贷款100万，需在本行有三四十万存款，即可享基准利率。另一家国有银行表示，现在首套房贷利率上浮5%，若要享受基准利率，需看个人征信情况，然后再决定。

  不过，也有几家银行坚守上浮10%的房贷政策。“现在银行贷款额度总体还是紧张，我们个贷重心现在全转移到了小微企业贷款。”这位负责人坦承，发放小微企业贷款，不仅利率高出按揭贷款很多，一般小微企业贷款上浮30%是起步，而且发放小微企业贷款的同时，还能做到企业的工资户、结算户，还能做到企业老板的信用卡等等，而发放房贷一笔就放完了。