现在申请房贷，至少要等两个月银行才能下款

  每年年底，都是贷款额度最紧张的时候，记者日前以客户身份到多家银行咨询，结果都差不多：如果现在申请房贷，到下款至少要等两个月。而有几家银行因为今年额度用完，要等明年再说。央行宣布存准率下调后，房贷“一贷难求”的局面会缓解么？

  年底房贷额度紧张

  记者昨日以购房者身份咨询了南京多家银行，发现今年年底大多数银行还是和往年一样，一贷难求。不少银行都表示，如果现在申请贷款，至少要等两个月左右的时间，才有可能下款。

  交通银行的一位工作人员称，首套房贷利率首付是四成，利率上浮10%，如果现在申请贷款的话，年底可能贷不到，至少要等两个月。一国有银行工作人员表示，房贷首付一般是3~4成，若首付达到4成的话，首套房贷利率可以上浮5%，但是现在要申请贷款的话首先要看他们分行还有没有额度了，没有额度就办不了房贷了。即使现在能够办理，到年末基本上也拿不到贷款，至少要等两个月左右。建行一网点的工作人员告诉记者，首付三成首套房贷利率上浮5%，但同样，下款时间至少要两个月后，具体还要看个人的资料，综合评分会影响房贷的时间。

  一位业内人士表示，由于年底好几家银行已经用完了额度，所以他们的房贷实际上已经悄悄暂停了，要等到明年额度释放才能放款。

  下调存准率对房贷影响不大

  “现在房贷普遍紧张，即使存准率下调，对房贷也没什么影响。”南京一家银行相关负责人称，现在银行的重点不是做房贷，都已经转型做小微企业贷款了，所以存准率下调对房贷额度不会有什么影响。

  这位银行人士表示，对银行来说，房贷收益低、贡献小，现在不少银行已经转型将个人贷款的重点放到了小微企业贷款上，“小微企业贷款利率上浮30%是起步，而且发房贷一单发完了就没了，但是做一笔小企业贷款，除了贷款发放外，还可以做到这家企业职工的信用卡办理、代发工资、企业存款等业务。对银行来说综合收益更大。”所以他坦言，除了一些符合条件的优质客户可以继续做房贷，近期他们基本上不做房贷业务了。“下调存准率，也只是象征性的一点数量，不会对房贷产生什么影响。”

  快报记者 王海燕

  实习生 朱春娟