低于均价近2000元 20多家中介齐关注

  超低价二手房

  刚入市就遭“疯抢”

  新区的一套二手房，房主以低于市场均价近两千元的价格挂到网上，截至目前已经有二十几家中介公司联系房主征求代理权。对此现象，业内人士认为，这套超低价二手房的出现是孤例，目前常州二手房的房价较稳健，房主和购房者仍然处于抗衡状态。

  单价低于均价近2000元

  据365地产家居网二手房频道的这条房源显示，该二手房是一个毛坯房，新北区的次新盘，面积为89平方米，楼层在25楼，房主开价50万，核下来均价为5617元/平方米。该房朝向相对较差，为西北方向，登记的时间是10月20日。

  据介绍，该二手房的地理位置比较优越，位于新北区的核心区内，交通便利环境良好。据了解，目前该楼盘同类型的毛坯房，均价一般在8000元/平方米左右，单间住宅按楼层、朝向的优劣，价格会有所浮动，但成交价一般都在7500元/平方米以上。“5617元/平方米可谓低到不能再低了，几乎回到几年前该楼盘刚开盘时的价格。”

  才挂上网就遭“疯抢”

  房主为何要以如此低的价格出售房子？房主夏先生昨天告诉记者，这套房子是去年才买的，准备投资或是自住，由于最近资金周转不灵，所以急于出售以回笼资金。

  “这套房子去年买的时候就是二手房，但到目前为止还没人住过，所以也算是次新房。入手价格并不低，含税总共43万左右。”而以50万元的转手价格，如果算上一年来的利息，以及税费等，实际上并不赚钱，可谓是亏钱出售。

  记者现场了解到，该栋建筑总高31层，此套房源位于25层，还有两面落地窗，采光极佳，加上这样的价格，这套房子在网上发布后很受买房人关注。“早上才登出的房源，目前已经有20多家中介联系我，而且中午就有3家中介带人过来看了房。截至目前，我的手机都没休息过。毕竟，在这个小区找不到这么便宜的房子 。”夏先生表示。

  超低价二手房只是孤例

  相对于此前市场的冷清，挂牌量的下跌，二手房的无人问津，夏先生这套房子备受关注可谓异类。

  “目前二手房市场可以说是有价无市，这套急售的房源如果不是房价偏低，一般搁个十天半月也不会有人咨询，所以只有真正的低价才能达到套现的目的。”一位中介表示，“这证明了房产市场不缺乏真正的购买者，他们只是在等待恰当的时机和合适的价格。”

  爱嘉房产的周静认为：“这套房子的朝向为西北向，如果无所谓朝向，那么此时购买非常划算。目前，常州二手房主的心态还是比较稳，像这种降价幅度基本可能性不大。”

  365地产家居网二手房频道主管章卫则表示，“这套二手房售价的确比较低，但是这仅属于常州二手房市场的个案。目前，常州二手房的价格相对还是比较稳定，所以如果出现了这种低价房，想要买房的可以尽早下手。”

  周静也认为，目前除外地投资客（特别是温州人）拥有七八套房产抛售一两套和小规模的投资客身上还背有贷款急需回笼资金的情况外，常州的二手房价还是比较稳定的，房主和购房者目前呈现一种抗衡状态，因此像这样以超低价出现的二手房在目前来说仅仅是个孤例。谢艳芬 刘劲松