金九已经步入尾声，传统的售房热季并没有为常州二手房市场带来起色，很多中介表示9月份的成交与8月份没有相差太大，但一个显著的特点是，新房价格出现松动直接影响到二手房市场，房主和购房者的心态均出现了微妙的变化，进退之间，房主与购房者的拉锯战有所升级。

  新房价松动

  影响二手房市场

  据365地产家居网数据显示，9月中旬常州二手房新挂牌房源1723套，环比上涨5.75%。除武进区二手房挂牌量出现下跌外，另外四个区都出现了不同程度的上涨。

  数据显示，9月中旬天宁区新挂牌二手房房源376套，环比上涨幅度较大，达到38.24%；钟楼区新挂牌二手房房源438套，环比上涨5.29%；新北区新挂牌二手房房源648套，环比上涨2.69%；戚墅堰区新挂牌二手房房源58套，比上旬增加了6套。

  业内人士透露，目前常州一手楼盘已经开始松动，对二手房市场产生了不小影响。“通过对二手房需求市场的调查和跟踪发现，大部分购房者在政策未明朗的情况下，都选择了观望和等待。越来越多的出售方开始出现动摇，包括价格和出售意愿，逐渐被动。”业内资深人士、万邻房产的程康说。

  挂牌价小幅松动

  房主开始动摇

  365地产家居网的数据显示，9月中旬常州二手房挂牌均价为7453元/平方米，环比下跌0.84%。全市各区中，武进区的挂牌价出现了7.52%的上升，除此之外，其他四个区都呈现出下跌趋势。

  数据显示，9月中旬天宁区二手房挂牌均价为8498元/平方米，环比下跌2.21%；钟楼区9月中旬二手房挂牌均价为8038元/平方米，环比中旬下跌6.43%；9月中旬新北区挂牌均价为7046元/平方米，环比下跌0.97%；戚墅堰区挂牌均价为4990元/平方米，环比下跌16.02%。

  业内人士表示，天宁区的挂牌量在9月中旬出现大幅上扬，挂牌价却现下跌，显示出房东不卖不也降价的心理不再像前期一样坚定；而武进区挂牌价在经历上旬的短暂回调后，随着中旬花园街一带高价的普宅和别墅的入市，推高了挂牌价 。

  365地产家居网二手房频道常州站主管章卫说：“市场一直在呼唤‘金九银十’的出现，但是根据二手房市场的各项数据显示来看，交易回暖并未像预想的那样到来。整体而言，常州二手房市场在九月中旬的挂牌量略有回升，挂牌价稍稍下挫，显示市场对于楼市后期信心不足。”

  谢艳芬 刘劲松