上海路89号的居民最近有点不踏实：一楼巨涛美发店正在装修，为了增加层高，竟然将地基向下挖了近40厘米。“这房子盖了快30年了，这样做会不会影响楼房整体安全？”居民们很担心。

  商家挖地基拓展空间

  记者在现场看见，巨涛美发店内，工人正在装修，地基向下挖了近40厘米，约20平方米左右。

  据介绍，巨涛美发店是想将这块区域做成上下两层，可以扩大近30%的营业面积，但是商铺的原有层高不足，勉强做成两层后会很压抑，于是就挖地向下要空间。

  上海路89号居民苏小姐说：“房子建好已经快30年了，老住户说当年盖房子时地基只不过打了1.7米深，这样向下挖，楼会不会塌啊？”

  另一住户说：“今天已经回填一部分土了，昨天我们来看的时候，挖得更深。”

  对于这样的装修，大家表示太恐怖，如果挖之前能够和居民沟通一下，或是找专业部门评估一下多好。

  住建局：不合法

  鼓楼区住建局规划法规科工作人员很肯定地说：“他们没有任何申报材料，这样的挖掘是不合法的。”

  据了解，《南京市城市房屋安全管理条例》第二章房屋使用安全管理第六条明确规定，房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可，不得为了增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高。

  那么如何才能获得施工许可呢？工作人员表示，需有房屋所有人的同意书，以及具有资质的房屋安全鉴定机构给出的同意书。

  几个部门都说不归他们管

  巨涛美发上海路店张店长说，虽然挖掘较深，但是会在原有土层基础上加防水层、水泥，然后再做地坪，最终向下只有一级台阶左右，不会超过20厘米，不仅不会影响房屋安全，反而会加固整个楼体。

  对于这样的解释，建造师韩先生说：“关键得看这幢楼是什么结构，如果打地基时有桩，那么不影响承重结构的情况下，下挖问题不大。不过这样的老房子就很难说了。如果商家没有做好加固，那么以后墙体开裂，大型车辆经过时房屋会轻微震动都是有可能的。”

  不过，住建局工作人员说：“这事我们管不了，要找相关执法部门。”

  居民杨先生说：“找鼓楼区房产局，他们说居民装修会管，但是商户装修管不了，打了12345政府热线，到现在也没个答复，真不知道怎么办了。”

  华侨路街道办事处城管科表示，商铺外围归他们管，里面管不到。究竟谁来管，现在成了一个问题。

  快报记者 陈志佳 文/摄