8月已经过半，传统的金九银十即将到来，但目前常州的二手房市场并未显露出以往高峰时期的迹象。据365地产家居网数据显示，常州二手房8月中旬的报价创下年内最低，挂牌量却有较大幅度上涨。业内人士分析，限购的传言使房主抛房的意愿强烈。

  “限购令”疯传

  二手房挂牌量增加

  据365地产家居网二手房频道最新数据显示，8月中旬常州二手房新挂牌房源2059套，环比上旬增加了10.28%。从各个区来看，挂牌量有涨有跌，其中新北区的挂牌房源比上旬的明显要增多，这带动了整体挂牌量的增加。

  8月中旬，常州五大区新挂牌房源行情分别是：天宁区新挂牌房源366套，环比上旬下跌10.07%；钟楼区新挂牌房源444套，环比上旬下跌5.13%；武进区新挂牌房源277套，环比上旬增加7.58%；新北区新挂牌房源857套，环比上旬增加了近三成，达到27.53%；戚墅堰区也出现大幅增加，增加了近50套。

  365地产家居网二手房频道常州站主管章卫分析认为，8月中旬的挂牌量对比上旬出现上扬，多半原因来自7月底住建部的一则“限购令”的风传，“众多投资客担忧房价下调会冲击自身的获利空间，使得8月以来常州二手房的挂牌量持续上升，特别在投资比重相对较高的新北、武进以及戚墅堰区，挂牌量增加比较明显。”

  挂牌价连续创新低

  后市交易量可能回升

  数据显示，8月中旬常州二手房挂牌价为6844元/平方米，环比上旬下跌了3.7%。自今年四月至今，楼市的调控不断加码，房东报价已由一开始的坚挺变为一路松动。到8月中旬为止，全市挂牌价达到了今年的最低值。这其中，天宁区8月中旬挂牌价为7919元/平方米，环比上旬下跌了5.33%；钟楼区挂牌价为6887元/平方米，环比上旬下跌了14.42%；新北区挂牌价为6457元/平方米，环比上旬下跌了7.6%。武进区和戚墅堰区在总体报价下跌的情况下竟上涨。

  章卫认为，武进区挂牌均价的拉低是因为8月上旬保障房和安置房的大量入市，但到了中旬，在商品房的驱动下又有所反弹。而常州其他几区的报价基本呈下跌趋势，住建部的“限购令”在其中起到一定的作用。

  面对这种情况，业内人士认为在预料之中。泰和房产的总经理史敏表示，房价主要由政府主导，在政府政策的干预下，二手房的房价可能还会出现下调。

  神通房产的总经理曹建成则预测，8至12月是消费旺季，二手房的成交量可能有所上升。他认为，自1月份营业税出台至今，很多购房者压抑购房需求至今已有半年，在下半年很可能会选择出手。他同时也分析，尽管二手房成交量可能出现回暖，但是二手房房价出现上涨的可能性不大，只会在原来的基础上稍显波动。谢艳芬 刘劲松