日前鼓楼区召开的第十次党代会上，提出了“扎实推进社会管理创新工程”的目标。昨天，宁海路街道人大工委组织地区16位省、市、区人大代表，围绕社区管理问题进行了专题调研。街道和各社区负责人谈及了日常社区管理中遇到的问题，记者发现，社区办公服务用房紧缺和老旧小区不好管的问题在社区管理中尤为突出。

  据街道民政科科长宋春芳介绍，目前正在推进基本公共服务覆盖社区，这些服务项目的实施都以社区设施达标为前提。但是街道目前办公服务用房非常紧缺，9个社区目前有8600多平方米的办公用房，而这其中有5000平方米都是与驻区单位资源共享，其余自主使用的办公用房，很多都是租赁形式。宋春芳希望区政府能够把建办公用房列入周边地块的开发，同时主导资金投入和资源协调。

  社区管理中另一个集中表现的问题是老旧小区。

  颐和路社区党委书记凌红总结了老旧小区的问题，除了硬件设施落后，产权形式多样、物业费难收以外，老旧小区公共设施维护的矛盾格外突出。她建议，政府部门能够对城市老旧住宅小区进行综合整治，逐步加大对老旧小区基础建设的投资，改善居民生活环境。与此同时，从体制上明确社区居委会、业主委员会、物业、产权单位、职能部门的职责，这样可以有效减少遇事推诿、相互扯皮。

  快报记者 王凡