小区居民打算成立业委会，于是推举出13位业委会候选人。让他们感到意外的是，这份名单被街道否定了，理由是13人当中，有10人存在侵占公共面积的做法，不具备当候选人的条件。原来，这个小区的业主出于安全考虑，大多在门外的走道上装了防盗门，正是这一举动，“挡住”了业委会成立的脚步。

  没想到街道“动真格”

  “小区业主想成立业委会，向开发商和物业维权，但街道那边不让我们成立。”范先生是京隆名府小区的一名热心业主，一提到小区成立业委会受挫，他就气不打一处来。

  范先生说，他入住京隆名府小区已经好几年了，这几年来，小区出现了不少问题，但是小区没有业委会，业主想维权但无法拧成一股绳。今年，不少业主开始商量成立业委会的事。经过一段时间的宣传和组织，小区成立了业委会的筹备委员会，又通过自荐和推荐的报名方式，到8月2日报名截止，有13人被推选为业委会成员的候选人，其中也包括范先生。接着，大家就将这13名业主的名单和房号交给街道物业科，由物业科审查后，进行业委会的选举。

  让大家感到意外的是，物业科很快否定了这份名单。“他们说我们当中有10个人不符合条件，要我们重搞报名，这不是折腾吗？”范先生说，他原本以为街道对这件事也就走走形式，没想到还要动真格，况且，被否定的那10人的确是小区的热心业主，怎么说不行就不行呢？

  街道：候选人不能侵占面积

  “不是折腾，而是那10个业主不符合条件。”洪武路街道物业科负责此事的工作人员吴先生说。

  他介绍说，物业科收到京隆名府小区报送来的13名候选人名单后，在8月4日上门进行了审查。除了证实候选人为业主本人等信息，还需要调查一些其他情况。经过他们调查发现，13人当中，有10户人家的防盗门都装在过道中，占用了公共面积。

  “你作为小区业委会的候选人，怎么能占用公共面积呢？”吴先生说，业委会委员将来是要为了小区的整体利益去付出劳动的，占用公共面积的做法让人难以放心，因此这10名业主难以成为业委会的候选人。

  他的依据来自《南京市业主大会和业主委员会指导规则》第18条，当中对业主委员会委员候选人应具备的条件有几项规定，其中就包括：未发生侵犯本物业区域其他业主权益和公共利益的行为。

  业主：80%业主都装了防盗门

  范先生和曹先生恰好是这批名单中没有占用公共面积的3人中的2个。出人意料的是，他们两个都反对物业科的认定，并认为占用合理。

  “我们小区的安全防范措施很不到位。”范先生说，小区对面就是夫子庙，人流量非常大，但开发商遗留了不少问题，再加上物业工作“不给力”，因此安全隐患很大，这几年间发生过多次入户盗窃的事情。因此小区业主人人自危，不少人纷纷在家门外安装防盗门。

  昨天下午，记者来到京隆名府，果然没有遇到保安的询问。上到一层楼后，发现了防盗门。由于交付时房屋已经有门，因此防盗门无法再安装在门外侧，只能装在门外的过道上。这些门都是业主自行安装的，所以占用的空间大小不一，根据目测有的占了一两个平米，有的甚至占了三四个平米。

  范先生觉得，要说占用，可能的确存在，但这些面积都在自家门前，没有妨碍到其他业主的生活。曹先生认为，物业科的做法是“多管闲事”，因为这些业主的占用面积行为都是被广泛认可的。“我们小区有80%的业主安装了这样的防盗门。”两人强调说。

  一方面，街道不松口，小区业委会就成立不起来；另一方面，出于对安全的担忧，在过道里安装防盗门已经成为小区里的普遍现象。京隆名府的不少业主说，他们正在越过街道向上级部门反映，为尽快成立业委会而努力。

  “要么这10个业主拆门，要么重新推选候选人。”洪武路街道物业科方面的态度也很强硬。

  快报记者 马乐乐