上周苏州住宅成交量达1372套，这是继今年3月苏州“限购令”实施以来首次周成交量突破1000套，业内人士指出，虽然上周保障房入市拉高了成交量，但开发商持续推盘并大幅度优惠，是住宅成交回升的主要原因。

  上周，苏州新增上市房源518套，其中平江区新增上市住宅房源54套，工业园区新增上市住宅房源306套，相城区新增上市住宅房源158套。从成交结果来看，上周苏州市住宅商品房共成交1372套，较之前一周增加463套，增幅50.94%，日均签约196套左右；成交面积147229.69平方米，较之前一周增加49646.96平方米，增幅50.88%；日均成交面积107平方米，主要还是以中小户型为主。

  住宅成交量方面，上周苏州单日住宅成交都在200套上下浮动，8月6日住宅成交量最多，达244套。从各个区域住宅成交来看，上周吴中区住宅成交538套，位居全市第一，其中保利观湖国际、新城金郡以及合景领峰等项目占据主力；工业园区住宅成交403套，位居全市第二，其中中海国际社区、水墨三十度、路劲森邻公馆等项目拉动成交；相城区成交180套，位居第三，老盘香城颐园、合景峰汇国际等项目成为区域主力。

  住宅成交均价方面，由于部分保障房作用，上周苏州日均住宅成交均价起伏较大，最高点达14000元/平方米左右，最低点只有8000元/平方米左右。从具体项目来看，上周有3个项目开盘加推，分别是工业园区首开悦澜湾、相城区华润置地橡树湾和金辉融侨城，其中首开悦澜湾推出了总价64万的特价房，相比均价低了1500元/平方米；华润置地橡树湾特价房单价8800元/平方米，相比均价低3700元/平方米；金辉融侨城推出首付18万的房源，3成首付也可分期付款。开发商打出优惠低价吸引不少人气，3盘去化量都超过7成。

  王怡径然