拥有12所高校、众多高新企业以及大量科技人才，浦口丰富的科教资源让人羡慕。然而，交通区位严重束缚了浦口发展。昨天，中共南京市浦口区第三次代表大会召开，浦口区委书记成玉祥在会上作了报告，并端出浦口“十二五”发展的战略思路“一二三四五”。

  “现在除大桥、二桥、三桥，还有纬七路长江隧道，纬三路也正在建设中，还有地铁三号线、地铁十号线。”越来越多的过江通道，将主城与浦口的距离拉近了，也让浦口格外自信。成玉祥表示，高新浦口将努力建成全市科技创新先行区、高端产业集聚区、统筹发展示范区，不但要实现“同城发展”，而且要确保率先在全市基本实现现代化。

  房地产让路，最好的地给软件园

  浦口的房地产市场正处于一个蓬勃发展的时期。长江隧道通车，江这头与那头，只需短短几分钟而已。不过，房价差的可不是一点点。相中江北的跨江机遇，就在前几天，万科穿着“马甲”在浦口拿了一块地。越来越多的品牌地产从河西“转战”江北。

  “我来的时候，浦口一亩地才130万元，现在五六百万元，最贵的超过千万元。”成玉祥告诉记者。然而，他透露，浦口现在做了一个决定：将纬七路长江隧道旁的地拿出来，让现在位于高新区的国家软件园——南京软件园整体搬迁到这里。而这块地，在以前的远景规划中，是留作房地产开发的。

  新一轮城市发展中，南京提出优化以“一核两翼”软件谷为重点的软件产业布局。这两翼就是一南一北的江宁和浦口。经过20多年的发展，浦口已经拥有很好的基础，南京软件园已成为国家级软件园，有400多家企业。但现有的位置确实不太好，特别是大桥经常堵车。“我们要把江北最好的地，拿出来给高新产业。”成玉祥介绍，整个浦口新城的面积是300多平方公里，其中，27平方公里的江北新城是核心发展区域，而南京软件园即将搬迁的新址，又是江北新城的最核心。

  据了解，根据目前的计划，南京软件园新址占地20平方公里，其中6平方公里将建些紫金（浦口）科技创业特别社区。“未来，这里就是一个软件城。背依老山，面朝长江，可以想见生态环境有多好。而且过江交通非常方便。”成玉祥说，马上就将进行相关的规划调整，预计今年年底启动该项目。

  根据浦口的五年计划，到2015年，高新技术产业销售收入将占规模以上工业销售收入比重达70%以上。

  高新企业过江费用，由政府埋单

  长江的阻隔，一直是制约江北发展的最大问题。虽然已建及在建的过江通道越来越多，让天堑变成了通途，然而，收费问题却成了拦路虎。市民戏称，隧道成了“睡”道，投巨资建成的长江隧道，却因为要收费，一直没能很好地发挥出它应有的作用。

  南京软件园搬到隧道旁，交通确实非常便利，可收费问题怎么解决？比如企业人员要到城里办事，或者家住城里，这一来一回就得30元。

  成玉祥介绍，对于好的高新企业，在吸引它们进驻时，浦口就提出了过江费用一律由政府埋单。并且，高新区里还特意购置了30多辆大巴，免费接送员工上下班，最晚一班车到晚上10点多。南京软件园搬至新址之后，肯定会提供更为便捷的免费交通措施。

  “我们最期待的，还是能够解决收费问题。”成玉祥表示，南京市政府将纬七路长江隧道回购，目的就是为年次票制做准备。“一定不远了，到时候，这个问题就能解决，真正跨进同城发展时代。”

  建零租房，吸引人才在江北生活

  以前，浦口的高新企业也不少，但成果落地转化的却很少。宏图三胞、南瑞等都是在江北孵化、江南发展。如何让这些创新科技成果留下来，就地转化？

  “不能让他们走，要通过提供好的服务、好的环境，把这些企业成果、人才都留下来。”成玉祥说，浦口拥有天然优势，生态环境综合指数居全市前列，老山每立方厘米负氧离子含量是主城的500倍，为无污染的高新产业发展提供了很好的环境，也非常宜居。

  现在，很多浦口高新企业的人员是早上来、晚上走，长江大桥非常拥堵，让不少人才不愿留在浦口。要大力引进并留下高科技人才，就必须解决住宿、休闲、生活、孩子上学、家属就业等一系列问题。“所以，我们在积极引进名师名校名医等资源。”成玉祥介绍，沃尔玛、特易购、东方万汇城等一批城市综合体正在上马，老山现代文化休闲旅游度假区等项目也在建设中。

  根据计划，浦口力争5年内入选国家千人计划30名，引进领军型创业人才600名，培养科技创业家50人，人才资源总量占全市1/10以上。为了让各类人才在浦口舒心生活、安心创业，“十二五”期间，浦口还将建成人才公寓及配套80万平方米。这其中，一种是以政府补贴一部分的方式，用低价卖给引进人才；另一种就是公租房，甚至还有零租房，“基本不要钱，每个月就象征性地付十元二十元即可。”据了解，目前浦口在建的人才公寓，已达近6万平方米。

  “以后，浦口新城的发展会比一江之隔的河西新城更加好。”成玉祥很有自信地说，河西是宜居之城，主要靠房地产；而“高新浦口”的产业有特色，走的是高端发展之路，未来是科技之城。

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  通讯员 蔡嘉 刘军

  快报记者 钟晓敏

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  □快报记者 孙兰兰