全城半年卖新房不足两万套。据统计，南京今年上半年总共卖出19518套新商品房，成为4年来仅好于2008年下半年的一个半年度。

  据网上房地产统计，算上溧水和高淳，南京楼市这半年来总共卖出了19518套新商品房。

  与楼市火爆的年份相比，这个数字有些惨。2007年上下半年，商品住宅成交量分别是51904套和40619套。2009年上下半年，分别成交43202套和57730套。遭遇调控的2008年下半年是近年来卖得最差的，仅为13665套。今年上半年的数字，不经意间成了近年来第二差。

  “限购令刚刚出台时，限购与限贷是销量锐减的主要原因，但现在来看，贷款利率的上调、首付门槛的抬高，正成为阻止买房人出手的重要原因。现在市场上的买房人大多是刚需人群，而这类人群面对贷款政策的严厉，显得很无助。”吉合田机构董事长石旭升分析认为。

  “下半年的销量很难有起色。”他说，一方面政策没有任何松动的意思，另一方面相当一部分开发商也有硬扛下去的实力，买卖双方的僵持将会继续。