南京的房价加速下跌？昨天，中国房地产指数系统发布了6月份的百城价格指数，南京房价以0.59%的跌幅位居跌幅榜前列，这也是今年以来南京房价下跌幅度最大的月份。

  6月的百城价格指数显示，全国100个重点城市中，75个城市价格环比上涨，25个城市环比下跌，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。

  6月份的涨价冠军是郑州，房价上涨幅度高达2.72%，房价上涨超过2%的城市多达7个。江苏的连云港和扬州的房价都涨了1.29%，排名靠前。跌幅第一的城市是三亚，房价跌幅为0.92%。南京的样本平均价格为12274元/平米，以0.59%的跌幅在跌幅榜上排第7名。

  0.59%的下跌幅度，创下了南京今年以来月度房价的最高跌幅。综合“百城价格指数”和“70个大中城市房价统计”数据来看，在限购令出台之后，南京房价涨幅先是逐月缩小，继而持平，5月份出现了微跌，6月份终于出现了像样的跌幅。假设以单价1万元的房价计算，0.59%的跌幅意味着每平米降低59元；而一套总价100万元的房子，则便宜了5900元钱。

  “没感觉房价下跌啊？是不是这个跌幅太少，感觉不出来。”有网友评论说，以最近即将开盘的一家江宁楼盘为例，这家楼盘前一次开盘的均价是11500元/平米，不久将再次开盘，开发商已经公开宣称价格将涨到11881元/平米。

  仔细回顾6月份的南京楼市，促销活动不少，真正降价的似乎只有中海。5月底，中海凤凰熙岸开盘，由于两幢楼的位置不如以前，因此价格从之前的29000—30000元/平米，直接降到26000元/平米。6月底这家楼盘再次开盘，价格只比一个月前涨了600元/平米，相比于去年开盘的价格仍然是降了不少。

  业内人士指出，整个6月份南京楼盘推出新房时，价格与之前相比并未发生明显的变化，而暗中时有促销活动在进行，尽管如此购房人仍然不买账。在楼市听不到涨价声，却偶尔听到降价声的情况下，统计数据上出现房价下跌并不奇怪，“如果连续一个季度出现这样的下跌幅度，我们就能断言南京的房价真的下跌了”。