深夜家中突发大火，在报警的同时，业主展开自救，但没想到，楼道消防栓里却没有一滴水，导致损失扩大。业主一怒之下，将物业告上法院，索赔财产和精神损失共58万余元（详见快报13日B3版）。昨天，鼓楼法院开庭审理此案，双方在庭上展开激辩，都称对方应该承担主要责任。

  昨天的庭审中，原告方之一的老王没有出庭，而是委托他的儿子小王代表他出庭参与诉讼。被告方某物业公司的代理律师一上来就给了他们一个“下马威”，认为其诉讼主体资格存在瑕疵。因为失火房屋的产权人并非老王和小王，而是老王的兄弟和兄弟家的儿子。

  对此，小王解释，这处房子的产权人原来的确是自己的叔叔和堂兄弟，去年4月，房子卖给了自己的父亲老王，所有款项已经于去年4月交清了，房子也交付到了父亲手上并由自己居住，只不过产权一直没有过户而已。

  对此，被告方律师表示了担心，“房屋买卖协议上只有你叔叔一个人的签名，而你的堂兄弟作为共有产权人，没有在协议上签字，这种情况下，你叔叔一个人无权处分房产。因此，目前，从法律上来讲，房屋的产权人尚不是你们，而是你的叔叔和堂兄弟。”

  对此，小王表示，庭后可以找叔叔和堂兄弟出具书面证明，证明房子的确是卖给了自己的父亲，有关赔偿问题，叔叔堂兄弟不会找物业公司进行任何索赔。

  对于责任的划分，原被告双方都认为，对方应承担主要责任。原告方认为对方应承担80%的责任，而被告方则认为自己最多承担10%-20%的责任。

  被告律师认为，消防部门事后认定，起火原因不排除因抽烟遗留火种，不排除电器设备故障而引发。这说明，原告在失火这件事上可能是有过错的。对此，小王说，他的确有抽烟的习惯，事发当天凌晨两点多才睡觉，睡觉前抽了一支烟，但睡觉前烟头绝对是掐灭了的。

  此为，被告律师表示，小王在火灾发生后没有第一时间报119，也没有通报物业公司，而是自己采取措施救援，导致损失扩大。但小王否定了这一说法，称其被烟呛醒后，第一时间打物业电话，然后又打了119，之后采用楼道消防水管灭火，但发现没水。

  小王还说，事发后，他听物业公司一负责人说，他家所在的17栋的地下管网破裂半年没修了，这导致消防栓水压不够没水出来，附近两栋地下管网更是破裂了两年都没修。

  对此，物业公司律师称，物业公司平时是天天检测地下管网压力的，4月19日也的确查出来地下管网压力不够，但地下管网不是物业公司的问题，是开发商的问题，而且维修困难，不是短时间能修好的。

  在责任的划分上没谈拢，导致双方赔偿价码也没谈拢。因双方分歧较大，法官未当庭宣判。快报记者 田雪亭