在限购等政策的调控下，购房机会日益稀缺，越来越多的高端购房者将目光投向了城市里的别墅。而在主城区土地资源日渐稀少的南京，哪里才能找到高性价比的城市别墅呢？

  宜居城市别墅，保值增值能力强

  在当前的限购令下，别墅的居住功能更加受到关注。有远见的高端客户在购买别墅时，除了产品自身的保值能力以外，对别墅是否能够作为第一居所的要求也更高。在这样的背景下，城市别墅就在城里，拥有便利的交通和成熟的配套，不仅是居家的首选，同时也是投资置业的首选。而从市场也可以看出，在历次调控中，位于城市中心区域的高端物业往往具有更强的抗跌性，甚至能够逆市增值。

  地铁城市别墅，十分钟达两个城中心

  业内人士表示，只有那些既能够体现别墅生活，又拥有城区便捷以及成熟配套的项目才能成为市场的宠儿。从目前看来，南京现有的城市别墅中，颐和路民国别墅一房难求，偶尔有房主挂牌，售价均在3000万以上。前几年开发的仁恒玉兰山庄，二手联排别墅单价已过3万。柏悦澜庭别墅产品的面积集中在320-360平米，照此估计，其总价也超过千万，是名副其实的千万级别城市别墅。

  柏悦澜庭紧邻地铁1号线的安德门站，未来业主到达新街口、鼓楼等市中心都非常方便，到达未来河西新城也同样便利。无论是乘坐地铁还是开车前往，10分钟左右均可到达。

  20万平米商业中心，都铎风格品质生活

  此外，在享受安德门现有商业配套的同时，地铁站东侧的自行车厂地块已经规划为20万平米的商业中心，未来商业规模将可媲美河西万达广场，为项目提供更为成熟的配套。并且雨花台风景区和菊花台公园也与其相邻，作为南京城区的绿色核心地带，超过100万平米森林覆盖将为业主带来更加清新的空气，以及一览无遗的公园美景。

  柏悦澜庭采用的建筑风格是“都铎风格”，是已经发展成熟的英伦贵族庄园风格，建筑细节以英国Tudor为原型进行改良，保留了坡屋顶、烟囱、老虎窗、门拱、高大的窗户等元素，同时做了简化处理，使用了现代材料。

  在改良中，柏悦澜庭充分考虑了南京的气候特征。屋顶采取的是坡顶设计，解决雨水的排放并减轻积雪覆盖屋顶的重量，在散水和保持室温方面也有功效。此外，坡顶上外加了凸出的老虎窗，这既是都铎建筑风格的特色，也巧妙解决了采光问题。（杜磊）