6月13日，链家地产在南京地标绿地紫峰大厦召开新闻发布会，发布《南京二手房市场发展趋势及行业潜力分析报告》，认为南京二手房市场发展空间巨大，未来两年内成交量有望再次突破10万套。

  二手楼市依然向好

  据介绍，链家地产成立于2001年，在北京拥有700多家直营店，市场占有率第一。

  链家控股董事长左晖表示，链家地产的发展和二手房市场及房地产中介行业的发展密不可分。他认为，国内的二手房市场的良好发展势头是不可逆转的。2009年，北京、上海、广州、深圳和南京的二手房交易量就超过了商品房。目前，北京二手房和商品房交易量占比已达1.8:1，而美国金融危机后这个比例更是高达10:1，二手房市场必将占据房地产市场的主导地位。

  预计全年降价约8%

  当日，链家地产发布了《南京二手房市场发展趋势及行业潜力分析报告》。该报告显示，今年1-5月南京二手房成交套数共20347套，同比去年减少25.5%。链家地产预计今年下半年南京二手房月均成交量约在4000套左右，全年不超过5万套，相比去年降幅为16%左右。房价方面，今年1-5月南京二手房均价为12689元/平方米，5月均价较年初下降了1.2%，预计今年南京二手房价格降幅将在8%左右。

  南京链家总经理黄月平认为，2011年南京二手房市场的萎缩态势已成定局，但这个市场仍然具有相当大的发展潜力。据统计，南京二手房市场2006年-2010年销售29.6万套，是邻近的杭州市的1.4倍。2009年成交量突破10万套，与天津市并驾齐驱。2011年调控后，成交明显高于杭州和天津。他认为，南京具备了比较成熟的市场规模，未来两年内二手房有望再次突破10万套。

  快报记者 文涛