“2007年到现在，琅琊路小学、力学小学等名校学区房房价涨了近3倍！琅小学区房单价最高的已超过4万元/平方米。”6月11日，现代快报主办、泰丰房产协办的“学区房置业大讲堂”全面分析了南京学区房市场。活动吸引了40多个家庭、60多名家长参与。甚至有准妈妈来到现场，为即将出生的宝宝上学做准备。

  学区房出现4万元/㎡新纪录

  不少参与“学区房置业大讲堂”的家长都住在高档社区，但为了孩子，他们宁愿把房子换成又老又小的学区房。住在仁恒翠竹园的王女士说，她打算把120多平方米的房子卖掉，为1岁多的孩子买套琅小的学区房；住在朗诗国际街区的李先生表示，他们全家愿意搬到鼓楼20多年的老房子……

  虽然受调控影响，今年以来南京学区房成交量减少，房价涨幅放缓。但在刚需的推动下，一些特殊的学区房价格持续上涨。泰丰房产总经理王明军透露，今年琅小学区房价格的新纪录是逾4万元/平方米，一套颐和路公馆区80多平方米的房子，卖出300多万元的新天价；北京东路小学学区房，公教一村的房子单价超过了3.5万元/平方米；力小学区房的个别房源单价也超过了3万元/平方米。他指出，主要是因为优质教育资源稀缺，而名校学区房可选择的空间非常少，因此要付出高昂的代价。建议家长们要根据实际，选择适合孩子的学区房，不要盲目追求个别名校。

  南京学区房置业宝典权威发布

  活动主要就“学区调整”、“学区房行情”、“购买学区房注意事项”及“学区房购房贷款”等四个焦点问题进行了深入分析。现有的学区房会不会被划出学区？通过对历年名校学区调整的回顾，记者发现，只有北京东路小学、游府西街小学、长江路小学和拉萨路小学分校银城小学等名校学区有明显调整，学区调整主要以扩大范围为主。主办方还就名校学区房的走势、不同名校学区房的特点、户口及贷款等重要问题做了详细讲解，与家长们现场互动，大家纷纷表示收获颇丰。

  由现代快报《淘房》和泰丰房产联合出品的“南京学区房置业宝典”受到家长的热烈欢迎，“宝典”不仅有南京各个名校最新学区范围、名校介绍、学区房最新行情、重点小区特点及房源介绍，还包括购买学区房的流程和重要环节，是家长购买学区房的重要参考。同时，《淘房》周刊的“南京学区房档案”正在持续连载，栏目将逐一介绍各个名校学区房的重点小区。另外，读者对二手房交易、学区房有任何疑问，均可拨打《淘房》热线84783628和58598186进行咨询。 快报记者 文涛