5月底，包括中海、保利、五矿在内的河西三大豪宅集体推盘，在开盘当天都取得了不错的成绩，业内人士惊呼高端市场火了。而在限购政策下，针对日益珍稀的终极置业机会，别墅必然是高端人群的上佳之选。业内人士表示，只有占据优势资源及绝版区位的产品才能成为焦点。

  豪宅两天卖出9亿

  5月底，中海、保利、五矿三家央企豪宅扎堆推盘，并且销售成绩都很耀眼。中海凤凰熙岸推出348套精装修房源，为面积在100~250平方米的大户型，一个早上就卖出了近200套，单日销售额达7.5亿。御江金城推出的楼王单价高达3万元，也阻挡不了购房人的热情，24套房源当天售罄，入账约9000万元，而保利当天的成交额也超过6000万元，仅三家楼盘两天来的销售额就达到9亿元。此外，城南的金地自在城也推出了花园洋房，同样是130~240平米的大户型，当天也销售了5成以上。记者在现场看到，许多购房人都是一次性付款，一掷二三百万买豪宅。

  业内人士表示，限购令至今已有3个月的时间，在经历长时间观望后，改善型购房者和投资客开始陆续进场。这一点从最近市场的销售成绩以及产品上市情况表现出来。显然，高端项目已经成为楼市不折不扣的主角。

  主城别墅成为关注热点

  限购令下，购房机会越来越稀缺，购房人更加注意产品的一步到位性以及升值性。而别墅作为终极置业产品，其稀缺性和保值性也吸引了购房人的密切关注。“肯定优先选择主城别墅”，资深购房人吴先生表示，一方面主城别墅更适合作为第一居所，另一方面，其稀缺性及地段优势也决定了产品的保值增值能力。

  从南京目前的别墅市场来看，主城区别墅仅有4家，主要是万科安品街项目、颜料坊项目、来凤街一号以及柏悦澜庭项目。其中，仅来凤街一号为在售项目，该盘置业顾问表示，和年前相比，该楼盘近期的受关注度明显提高。而万科安品街以及颜料坊项目的上市时间未定。仅有城南的柏悦澜庭将于6月推别墅新品。

  三大优势成就稀缺别墅

  资深人士分析认为，其优势主要有三点：稀缺地段、都铎风格、两大公园。

  在交通上，不论是开车还是乘地铁，从项目前往新街口仅需10余分钟；配套上，安德门地铁站东面地块规划为20万平米的商业中心。在建筑风格上，都铎风格以英国Tudor为原型进行改良，保留了坡屋顶、烟囱、老虎窗、高大的窗户等元素，同时做了简化处理，使用了现代材料。

  此外，柏悦澜庭紧邻雨花台风景区和菊花台公园，该区域为南京城区的绿色核心地带，周围有超过100万平米的土地为森林所覆盖，宜居性显而易见。

  （杜磊）