躁动！激动！心动！5月21日上午10点多，200多位来自南京、苏州和无锡的现代快报看房团的读者涌进位于常州新北区奥体中心的“2011常州春季住交会”现场，寻找心目中的理想房源。当日下午4点多南京看房车返程的时候，车上的80多位看房人仍然大呼不过瘾，“很多项目没来得及到现场看看，下次你们快报再组织看房活动，一定要通知我们啊！”在他们当中，大约30位看房人有看中的房源，有5位表示会很快下定金，他们相中的都是总价30-60万的中小户型。

  45万买小两房，养老族很激动

  活动当天，南京的80多位看房者中，约7成是退休老人，他们到常州住交会看房多是为了购房养老。

  老家在常州新北区的一对夫妇，看楼盘时的语气有些激动：“我们都是常州人，当初一念之差选择在南京工作，常州的兄弟姐妹都劝我们回来，这下总算是落叶归根了。”他们打算买一套干净清爽的房子安度晚年。

  “我家的亲戚都在常州，这里城市小，生活便捷，快速公交同方向换车都不要钱，坐一次才6毛钱，生活成本比南京低多了，而且每个区域都有很多大公园、绿地。”一位从南京十四所退休的老先生告诉记者，他们一家人去看了武进区长宇·棕榈湾的楼盘现场，很喜欢这家楼盘200多㎡的联排别墅，“总价也就200多万，南京河西一套大平层都要200万以上呢。”

  记者了解到，目前的常州房价，最高的是主城区，以和记黄埔御翠园为首的别墅单价破3万元；其次是北边的新北区和南边的武进区，新房价格多在8000元/㎡。而城西和城东的戚墅堰区则处于价格洼地，房价低至5000多元/㎡。快报看房团的养老置业群体，大多偏爱新北或城东等交通比较便捷的区域。其中新北区单价8000元/㎡的九龙仓时代上院，主城区7000多元/㎡的常州华润国际社区，城东均价约6700元/㎡的名桂坊、5900元/㎡的东方福郡等纯住宅社区最受青睐，户型则以70-90㎡左右的最受欢迎。以东方福郡77㎡的小两房为例，总价仅45万左右。

  20多万买公寓，投资客很心动

  值得注意的是，当天还有十几位30-40岁出头的南京本地人，专程为投资看房而来，他们多喜欢总价30-50万元的单身公寓。

  “30多万元就能买70年产权的单身公寓，还是55㎡的挑高户型，太便宜了，明天他们开盘，我再来看看，适合就交定金了。”看到武进区新城万博广场苹果公寓的宣传后，黄女士非常心动。据介绍，这55㎡的挑高户型，可做到85㎡的使用面积。

  记者从一位常州本地开发商处了解到，常州从2008年以来房价涨了2倍，主打大户型的常州楼市，最近小户型、酒店式公寓比以往更多、更好卖了，比如高铁常州站附近，聚集了佳兆业等众多实力开发企业的楼盘。而一些小开发商也开始从事商业性质的酒店式公寓开发。例如武进湖塘乐购超市对面的天禄MINI公寓有43㎡和70㎡户型，按均价6500元/㎡计算，20多万元就能买一套小户型。在常州新北区，一个叫做保纳达人汇的楼盘打出了5.2米挑高、恒温恒湿恒氧的旗号叫卖40年产权酒店式公寓。据该盘销售人员介绍，交付时家具家电、床褥都是配齐的，拎包即住，户型面积30-70平方米，总价最低只要30多万元。 快报记者 周映余