上周苏州楼市持续下滑，单日住宅成交始终在百余套上下浮动，单日住宅成交均价则很少突破万元。上周末约700余套房源入市，包含旧盘加推以及新盘亮相，然而销售成绩平平。从上周住宅成交结构来看，新盘受到的关注度比较高，市场依然以中小户型为主，限购之下自住型需求成为持续的成交主力，而即将到来的住博会也让购房者对市场走向多了一些观望。

  近日苏州不少开发商称，有相关部门规定，开发商推盘申请销售许可证时，申报价不能高于前一批预售证成交房源均价的1.12倍。虽然此传闻没有相关部门承认，但购房者似乎对房价下跌多了一份信心。与此同时，开发商的推盘节奏，似乎也被打乱了。上周末苏州原有7楼盘计划推出房源，但仅仅有5盘如约亮相，为苏州楼市输入700余套房源，项目涵盖住宅、商铺、酒店式公寓。

  从成交数据来看，上周苏州住宅共成交694套，较之前一周减少90套，降幅11.48%；成交面积为81999.77平方米，较之前一周减少1978.71平方米，降幅为2.36%；成交均价为9879.89元/平方米，环比减少1337.39元/平方米，降幅为11.92%。 王怡径然