上周苏州住宅成交持续走高，虽然同比去年仍旧低迷，但楼市呈现回升趋势。上周高新区新盘中梁香缇取得良好销售成绩，使得全市住宅成交环比涨了80.65%，由于前期高调宣传积蓄了大量会员客户，4月9日中梁香缇开盘当天，出手的以高端投资居多。业内人士指出，虽然中梁香缇热销拉动全市成交量，但是高端投资依旧难成市场主导，苏州楼市还以刚需为主。

  上周苏州市住宅商品房共计成交784套，较之前一周暴增350套，增幅80.65%；成交面积为83978.48平方米，较之前一周增加36281.84平方米，增幅为76.07%；成交均价为11217.25元/平米，较之前一周增加844.16元/平米，增幅8.14%。

  从各个区域来看，上周高新区住宅成交369套，较之前一周增加346套，增幅1504.35%，占全市住宅成交47%，位居全市第一。其中中梁香缇作为新盘开盘热销，上周共成交326套，成为全市销售黑马，带动了沉寂已久的高新区。据了解，中梁香缇推出的户型面积80平方米至180平方米，属于挑高豪宅，均价10000元/平方米至15000元/平方米之间，由于前期蓄客，4月9日开盘当天，中梁香缇就取得不错销售，此后一周，不断有投资客出手。业内人士指出，随着楼市观望情绪愈加浓厚，开发商或将推出各种优质产品来吸引多样投资，但在政策收紧的情况下，楼市还将以刚需为主导。

  上周全市成交均价稍微增长，高新区以12883.32元/平方米的成交均价领跑全市；同样高居万元以上的还有工业园区，上周住宅成交均价11416.61元/平方米；相城区成交均价9083.41元/平方米，位居第三。 王怡径然