南京楼市再次出现“1小时都市圈”度假别墅置业热的端倪。12月8日，来自镇江的毓龙湾国际度假村挑战南京本土别墅市场。在南京古南都酒店举行盛大的推介会，引来众多高端置业群体的关注。

  1680亩山水人文生态宜居美地

  毓龙湾国际度假村被绵延十里长山环抱，广纳900亩水域面积，背山面湖，盘踞1680亩生态美地。湖面点缀有多个湖中小岛，山水自然相映成趣。良好的生态环境吸引数万只白鹭（国家二级保护动物）在这里栖息翱翔。项目所在景区因其独特性与稀缺性，被称为整个沪宁线上的高端生态休闲孤本。

  据历史记载，宋代四大名家之一米芾在这里终老；大师米芾生前受此处山水美景启迪，创作了大量传世之作。其中以长山景色为基底的“米氏云山”最著名。在毓龙湾国际度假村的西北角，还坐落有龙恩寺，大量珍贵遗迹保存完好。

  该项目配有总面积高达8000平方米的会所，为业主提供餐饮、商务、休闲等全面服务。该项目还有占地达300亩的温泉疗养中心，华东地区的品级也首屈一指。温泉疗养中心配合水上漂流、海岛船、沙滩、码头、水苑栈道、水上高尔夫等水上运动游乐设施，以及湿地旅游、垂钓中心、SPA水疗等，为成功人士打造健身、疗养的亲水场所。

  50分钟通达南京主城

  随着南京主城置业成本提高，越来越多的高端客户开始将目光投向南京以外的都市圈别墅。而交通网络的日益发达，也为 “跨城市置业”的行为提供了可行性。

  沪宁高铁丹阳站距离毓龙湾国际度假村仅10分钟不到。而从该项目驱车10几分钟可抵达丹阳市中心，20几分钟可抵达镇江市的繁华地段。除了项目自身的休闲购物，还能便捷享受周边城市的商业、医疗等配套。

  毓龙湾距南京仅60公里。从南京主城到毓龙湾国际度假村，只需50分钟车程。客户可走沪宁高速到丹阳出口下，转宁港大道即可到达项目现场，或者乘高铁到镇江站，换乘直达景区门口的接送专线。从常州、无锡到毓龙湾，分别只需20分钟、35分钟。

  四大理财计划为物业保值

  毓龙湾国际度假村凭借显而易见的价格优势吸引了不少南京客户。部分临湖别墅最低套价仅90万，面积较大的坡地架空别墅免费赠送架空层，套价也仅100多万。全精装、准现房出售，拎包即住。

  该盘还推出“五年包租，十年回购”的理财计划：会员可选择把所购房屋委托开发企业统一经营管理，开发企业前五年每年返还业主不低于总房款4.6％租金回报。会员每年在国家法定节假日外，可享受40天免费度假居住权，同时可预订两套住房，携亲朋好友分享快乐。开发企业还承诺，在会员购房满10年后的三个月内，若业主愿意，开发企业可以按原价的120％对物业进行回购。

  有专家表示，毓龙湾国际度假村相比于南京本土的别墅项目，资源环境优势、价格优势都极其明显。此次打入南京，可能为全市的高端物业市场份额带来变局。（周映余）