上周五，南京楼市再次迎来降价大潮：位于江宁百家湖的地铁公寓21世纪国际公寓推出58号楼共139套全新房源，销售均价直降2400元/㎡；位于江浦的一家楼盘也宣布在售房源均价普降500元/㎡，对已签约的老客户更是推出了现金退款的补偿政策。对于购房者而言，这样的价格是否已经降到位？上周末，21世纪国际公寓现场售楼处涌入逾600名购房者，用急切的购房欲望和涌动的购买力给出了答案。

  地段：南部新城中心里的“中心”

  10月8日，南京市宣布正式启动建设总面积164平方公里、可居住人口160万的南部新城。按照规划，今后的南京，将形成新街口城市中心、河西中心、南部新城中心的“金三角”格局。

  据了解，百家湖板块处于南部新城的核心位置，功能定位是：综合发展，加上得天独厚的自然资源，未来百家湖地区是整个南部新城的居住、休闲、购物、消费的核心区域，升值潜力不可估量。

  地铁大盘21世纪国际公寓恰恰处于整个百家湖板块的最中心，将直接受益于南京第二个“奥体中心”——南部新城建设与发展带来的活力与潜力，成为“中心”里“中心”。

  配套：这里可能是下一个“新街口”

  百家湖周边正在形成一个新的商业中心：百家湖商圈。同曦假日百货近在咫尺，同曦大都会、金鹰即将落成。这里高端商务楼，五星级酒店配套，电影院、大酒店应有尽有。百家湖商圈的建成不仅能够满足整个江宁的商业需求，凭借着完善的商业形态，多元化的经营管理方式，未来还将对雨花台、溧水、马鞍山等周边城市甚至主城区产生辐射力。

  不仅享有百家湖商圈齐全的配套，21世纪国际公寓内部还配建有20万㎡的21世纪国际商业中心，提供涵盖大型超市、国际名品街、特色百货、儿童欢乐世界、电器、家具家居广场、休闲餐饮、娱乐健身、国际影院、星级酒店在内的一站全包式shoppingmall生活配套。

  该项目东离小龙湾站步行仅需3分钟，西离百家湖站步行最近只需5分钟。有业内人士指出，“江宁百家湖板块商业面积总量超过100万平方米，与南京新街口的商业面积几乎持平，处于这个地段的中心地铁公寓价值可见一斑。”费婕